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鼓楼区-林瑶律师
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解答了“房产纠纷”问题
鼓楼区-陈祺祎...律师
8分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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已网签,未备案,可以退房,全额退首付吗
[律师回复] 您好,要看合同中是否约定了违约条款,建议协商解决。
吴妙翠律师
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房本找不到了,房子怎么卖
[律师回复] 再去补办一本房产证即可,问下房产部门
吴占或律师
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购房合同诈骗罪的标准是多少
[律师回复] 解析: 关于购房合同诈骗行为所涉及的金额范围,往往是相对较为庞大的。具体的认定标准则取决于各案情的独特性与详细情况,但通常需要满足某一特定金额条件或是呈现出其他严重的情节特征。 根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,我们可以明确以下诈骗公私财产的价值标准:即当诈骗的数额在人民币3000元至10000元之间、人民币30000元至100000元之间以及人民币500000元以上时,将被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。因此,若购房合同诈骗行为涉及到的金额达到了上述任何一个标准,那么便有可能构成刑事犯罪。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产 (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图张家口
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差不多80平的房子,首付7万,月供1500还20年值吗?
[律师回复] 这个不是法律问题,值不值看个人选择
高枫律师
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买房违约合同违法吗
[律师回复] 解析: 当开发商未履行合同中所规定的相应责任,或者其实际行为与其合约条款之间产生了明显差异时,这都将被视为违反合同约定。为承担此违约责任,开发商必须接受履行合同义务、采用补偿性缓解措施以及对购房者因此造成的损失进行赔偿等严厉处罚。作为购房者,住房人士拥有合法权力解除与开发商的协议。在这种情况下,开发商有必要向购房者支付一笔具有象征意义的违约金,以此体现公正原则;若购房者不愿意解除合同关系,他们则有权要求开发商采取切实可行的措施,以保证合同能够得到严格执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
律图徐州
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-06-27
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住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-06-27
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房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-06-27
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