房产纠纷 法律问答
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鼓楼区-林瑶律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
鼓楼区-陈祺...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商品房买卖合同可不可以用仲裁方式[律师回复] 在商品房买卖中，遇到纠纷是可以用仲裁方式解决的。不过，得双方自愿达成仲裁协议才行。 要是商品房买卖合同里有有效的仲裁条款，那出现纠纷时，不管是买家还是卖家，都能按照这个条款，向合同里约定的仲裁机构申请仲裁。打个比方，合同里约定了要是出现争议就去某仲裁委员会解决，那有纠纷时就可以按这个来。 要是合同里没约定仲裁条款也没关系。在纠纷发生之后，买卖双方要是能达成仲裁协议，同样可以通过仲裁途径解决问题。 这里要注意，一旦选择了仲裁，就不能再找法院解决纠纷了，因为仲裁排除了法院的管辖权。也就是说，选了仲裁，法院就不会受理这起纠纷了。 而且仲裁实行一裁终局制度。一旦仲裁机构作出裁决，就意味着这个纠纷基本定下来了。当事人不能就同一纠纷再去申请仲裁，也不能向法院起诉，仲裁委员会和法院都不会再受理。所以在决定用仲裁解决纠纷前，要考虑清楚。律图莆田
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公有住房租金违约金应支付的数额是多少[律师回复] 在公有住房租赁这件事儿上，租金违约金数额确定可是有门道的，这也和法律规定紧密相关。 要是租赁合同里对违约金有明确约定，像规定按逾期租金的某个比例来计算，那违约的一方就得按照这个约定老老实实支付违约金。这就好比咱们说好了规则，就得按规则办事儿。合同就是双方达成的一个“约定书”，一旦签了字，就得遵守里面的条款。 要是合同里没提违约金这回事儿，那在实际处理的时候，一般会看看违约行为造成了多大损失。比如说租客逾期交租金，这就可能让房东有了资金占用的损失。这种情况下，就会根据这些实际损失来确定违约金数额。 不过，要是发现合同里约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以找人民法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金数额提高。反过来，如果约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求适当减少。 给大家提个实用建议，在签公有住房租赁合同的时候，一定要把违约金条款看仔细。要是觉得不合理，及时和对方协商修改。要是真遇到违约情况，也别慌张，先看看合同约定，再结合实际损失，通过合法途径维护自己的权益。律图泉州
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律师说法·房产纠纷
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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