房产纠纷 法律问答
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台江区-林熙...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
台江区-陈富...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
台江区-苏湖...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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唯一住房遭拍卖有没有安置费用[律师回复] 结论： 唯一住房遭拍卖时，在一定条件下可能获得安置费用。 法律解析： 法院在拍卖被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋时，若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可执行该唯一住房。当申请执行人选择后者，就会给予被执行人一定安置费用，用于保障其房屋被拍卖后一段时间的居住支出，确保基本生活居住需求。如果遇到唯一住房拍卖相关的法律问题，不清楚自己是否符合获得安置费用的条件等情况，可以向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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离异后要怎样给孩子买套房子[律师回复] 法律分析： （1）对于无民事行为能力或限制民事行为能力的孩子，父母作为法定代理人代其购房是符合法律规定的。从准备材料到签订合同、支付房款等环节，父母的代理行为具有合法性和有效性。以法定代理人身份签字能保障孩子的合法权益，在合同中明确孩子为买受人，使房屋产权归属清晰。 （2）若孩子是完全民事行为能力人，父母将资金给孩子，由孩子自主签订合同、办理手续，这体现了孩子独立的民事主体地位。孩子能以自己名义行使权利和承担义务。 （3）保留付款凭证等相关证据至关重要。在购房过程中，这些证据可证明资金流向和交易事实，若后续出现产权纠纷、款项争议等问题，能为当事人提供有力的法律支持。 提醒： 购房时务必严格按法律程序操作，保留好各类证据。不同家庭情况和购房情形可能有差异，建议咨询专业意见以妥善处理。律图福建
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约定不卖房协议做公证是否有效[律师回复] （一）若要签订约定不卖房协议，确保协议有效，需保证当事人具备相应民事行为能力，签订时意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 （二）为增强协议证明力，可对协议进行公证。 （三）由于协议仅产生债权效力，不能对抗善意第三人，在签订协议后，可考虑进行预告登记等措施保障自身权益。若房屋所有权人违约将房屋卖给善意第三人并完成过户，守约方应及时依据协议追究违约方违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图龙岩
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共同出资购房仅登记一人要怎么执行[律师回复] 结论： 共同出资购房仅登记一人，应签署书面协议明确相关权益，发生纠纷可协商变更产权登记或诉讼解决，房屋处置变现可在执行阶段由法院拍卖、变卖并分配价款。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动应遵循平等、自愿、公平等原则。共同出资购房仅登记一人时，签署书面协议明确各自出资比例、产权归属等内容，是对各方权益的有效保障。当出现纠纷时，该协议是重要证据。若要分割房屋，先协商变更产权登记添加共有人是较为和平的方式；协商不成向法院诉讼，法院会依据出资凭证等认定各方所有权份额，之后按判决办理产权变更。房屋处置变现时，法院在执行阶段拍卖、变卖房屋并分配价款。如果您在共同出资购房方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图龙岩
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