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你好。过牌租赁的房子存在瑕疵。出租方未提前告知租房人。是否要承担责任与朱芳芳的损失。

[律师回复] 出租方要担责。按法律，出租方有义务保证房屋符合约定用途并如实告知状况，未提前告知瑕疵已构成违约。租房人可先和出租方协商补偿损失、维修房屋或降低租金；协商不成，可收集证据，选仲裁或诉讼解决，要求出租方赔偿实际损失。

吴亮律师

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业主未交物业费租户到期可以搬家吗

[律师回复] 业主未交物业费不影响租户到期搬家。租户和业主是租赁关系，物业费是业主与物业的事。若租户和业主合同里没约定租户承担物业费，租户到期按合同搬走就行。要是物业阻拦，租户可保留证据，与物业说明情况，若仍被阻拦可寻求调解或通过法律途径解决。

吴亮律师

2解答 3.4w浏览
续租房屋是否需要签署合同

[律师回复] 1.续租房屋最好签合同。法律规定，租六个月以上要书面合同，不然不能确定租期就成不定期租赁。 2.签续租合同能明确租金、支付方式、租期、维修责任等双方权利义务，可避免纠纷。发生争议时，合同是重要证据，能保障权益。 3.不签书面合同，租赁关系也存在，但权利义务不明确，双方可随时解约，不过要提前合理时间通知。为保障权益，续租应签书面合同。

律图法律顾问...

5解答 4.1w浏览
物业合同到期没续签业主是否可以拒交物业费？，想了解物业合同到期后，之前的合同条款是否还对我有效？

[律师回复] 物业合同到期没续签，若物业继续提供服务，业主一般不能拒交物业费。之前合同条款，若双方未提出异议且物业持续服务，通常还是有效的。因为形成了事实上的物业服务关系。解决方案是业主和物业先协商，明确服务内容、费用标准等，重新签订合同；若协商不成，可向其他途径反映，保障自身权益。

吴亮律师

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租房纠纷有没有匹配的律师

[律师回复] 有，具体是什么情况。

李剑敏律师

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