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辽宁锦州市房产税怎么收
[律师回复] 解析: 房产税是针对我国本土内资企业及个人所征收的地方税种之一。 该项税收的计算基础分别采用从价计税与从租计税两种方式,而对应的具体的税率则如下所示: 对于自营使用的房产,其原价值会在一次性扣减30%的情况下再按照1.2%的比例进行计算; 对于出租用途的房产,其租金收入部分将会按照12%的比率来收取; 至于个人出租住宅性质的房产,其租金收入将按照4%的标准进行征收。 法律依据: 《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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房屋维修基金是什么时候交
[律师回复] 解析: 关于房屋的专项维修资金,法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。 购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例,向开发商支付这笔费用,或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值,依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。 至于具体收取标准,则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。 法律依据: 《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
法律咨询顾问
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你好,我想咨询一下,租的店面合同没到期房东不退押金怎么处理呢
[律师回复] 你好具体是怎么样呢,可以沟通下
福建衡推律师...
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潍坊延期交房最新法律解释是什么
[律师回复] 解析: 若开发商未能按照预定时间交房,在收到业主递交的催告通知后的长达三个月之内仍然无法履行交房义务时,业主要求开发商立即交付房屋,同时,开发商也应承担逾期期间产生的额外经济损失; 如若在催告后三个月的宽限期内仍未如期完成交房,且开发商无法提供合理的解释和理由,那么开发商就需对其行为造成的不利后果负责,向业主承担相关的违约责任。 在这种情况下,业主有权选择解除购房合同,并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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互联网产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析: 1.调停与和解: 在当事人希望寻求自行解决途径的前提下,他们可以通过协商方式化解彼此之间的版权纷争; 2.调解程序: 若当事人决定将争议交由第三方进行调解,则需签署相关委托书,以便于双方合作解决著作权领域内的纠纷; 3.仲裁机制: 当当事人已经就仲裁事宜达成了书面协议或在著作权合同中明确规定了仲裁条款时,他们便可依据这些文件向仲裁机构提出仲裁申请。 法律依据: 《中华人民共和国著作权法》第五十五条 著作权纠纷可以调解,也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议,也没有在著作权合同中订立仲裁条款的,可以直接向人民法院起诉。
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
办理房屋租赁备案要交税吗
办理房屋租赁合同备案的时候是需要交税的,一般需要出租人带上身份证,和承租方的租赁合同到所在地的地方税务局的税务大厅办理。个人出租居住房屋的话一般都是交纳5%的税费,如果纳税人偷糖私房出租税款,当地的税务机关可按照税收征管法律给予相应的处罚。
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2024-05-21
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四川省陪产假规定2024是多少天?
根据《四川省人口与计划生育条例》中规定,女性合法生育的,那么她的配偶就可以享受陪产假20天。并且是要依法登记结婚的夫妻才可以。有些地区的陪产假长短都不一样,相关法律并没有作出明确的规定,还是要以地方生育计划条例为准。
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2024-05-21
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不动产证办理流程是怎样的
确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表;领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取房产证。
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2024-05-21
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