合同事务 法律问答
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完成合同履行后可得利益究竟有多少[律师回复] 法律分析： （1）合同约定是确定可得利益数额的重要参考。若合同明确约定了履行后的预期收益，这为计算提供了直接依据。 （2）市场行情对可得利益计算有重要影响。需结合同类交易中的行业平均利润率、市场价格波动等因素，来估算可得利益。 （3）历史交易数据可作为计算依据。若交易双方有过类似交易，以往的盈利情况能为此次可得利益计算提供参考。 （4）遵循可预见规则，违约方在订立合同时应当预见因违约可能造成的损失，这是计算可得利益的限制条件。全面考量上述因素，通过合理方法能得出相对准确的数额，必要时可借助专业机构评估。 提醒： 计算可得利益时要确保各因素证据充分，不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。平台优选咨询...
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解除合同的请求权该如何去行使[律师回复] （一）若合同中有约定解除条件，当条件达成，解除权人应及时向对方发出解除通知，保留好通知送达的证据。 （二）遇到法定解除情形，如因不可抗力不能实现合同目的，当事人应尽快通知对方解除合同。 （三）通知解除时，若要载明债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，需明确合理期限。 （四）当对方对解除有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 （五）也可直接通过起诉或申请仲裁的方式主张解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。本地优选咨询...
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解除协议后双方要怎样承担责任[律师回复] 1.协议解除后，双方责任承担要按照民法典规定和解除情况来定。没履行的义务不用再履行了。 2.对于已经履行的部分，当事人可以根据履行情况和合同性质，要求恢复到原来的状态，或者采取补救办法，还能要求赔偿损失。 3.如果协议是因为一方违约而解除的，违约的一方要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿实际损失等。 4.如果是双方商量好解除协议，而且没有违约情况，就按照解除协议的约定来分担责任；要是没有约定，就结合实际损失合理分配。 5.合同解除了，结算清理条款还是有效的，要按照这些条款执行。 6.赔偿的范围包括合同解除造成的直接损失和可得利益损失，但不能超过违约方在签合同的时候能预见到或者应该预见到的范围。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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