房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
52.7
万
解答量
1030
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
延平区
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
延平区
邵武市
武夷山市
建瓯市
建阳市
顺昌县
浦城县
光泽县
松溪县
政和县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房买卖房屋漏水纠纷怎么处理
[律师回复] 解析: 处置二手房漏水纠纷的策略包括以下几点: 首先,若卖方在销售房产的时候刻意隐瞒了房屋质量问题,那么买方有权据此向卖方追索赔偿责任。 当问题严重到无法继续履行合同时,则可考虑合同是否终止; 其次,若该房产的确存在质量问题,但是卖方已经如实披露或者买方已经知晓这些缺陷,那么卖方将无需承担任何责任; 最后,如果该房产存在隐蔽性的缺陷,且这些缺陷并非由卖方在装修及使用过程中所导致,而是房屋自身所固有的,除非有确凿的证据表明卖方事先知情,否则卖方将无需承担任何缺陷担保责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充; 不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律咨询顾问
1解答
3.6w浏览
二手房无购房定金协议书是否有效
[律师回复] 解析: 已签署之合同尽管尚未缴付定金,然而其法律有效性仍需依据具体情形进行深入剖析。 以下是两种可能的情况: 首先,若该合同并未明确规定交纳定金成为合同成立或生效的必备前提,那么定金的支付与否将不再决定性地影响合同的合法性和有效性。 接下来,当合同已经实际执行甚至完成了主要条款的履行时,即使定金的交付并未到位,也不会对主合同的成立或者生效构成实质性的阻碍。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律咨询顾问
1解答
3.9w浏览
二手房隐瞒是法拍房,卖家跑路了怎么办
[律师回复] 解析: 在消费者与经营主体间爆发消费者权益纷争之时,消费者有权向消费者保护委员会提出调解申请。 在这个过程中,第三方机构会介入对涉事双方进行适当的说服引导及沟通调节工作,以便于促使双方共同达成解决争议的方案。 其次,当消费者与经营主体之间产生权益纷争时,消费者也可以选择向相关行政管理部门寻求帮助,通过行政途径来解决争议问题。 此外,当消费者的合法权益遭受侵犯之际,他们还可以向当地人民法院提交诉讼申请,请求法院依据法律规定的程序进行公正审理。 最后,若商家存在欺诈行为并逃逸失踪,消费者可以选择向公安机关报案,以维护自身的合法权益。 法律依据: 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决: (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民法院提起诉讼。
法律咨询顾问
1解答
4.9w浏览
二手房面签需要注意什么
[律师回复] 解析: 首先,对于房屋的具体资料进行严格的审核与查验显得尤为重要。 这其中涉及到房屋的所有权、使用权等诸多因素,关乎其是否清晰明了,有无存在任何潜在的争议或者限制。 其次,对于交易过程中的各项关键事宜,如交易日期、交易价格、交易地点以及对不可抗拒力事件的规定,均需保持高度关注并详细列举出来,从而有效地规避可能在未来引发的争议与冲突。 此外,我们还应特别留意双方当事人提供的个人信息是否真实可靠,以防备可能出现的欺诈行为或者虚假交易现象。 最后,对于售后物业管理以及违约责任等相关条款,也必须予以明确规定,以便确保交易顺利完成之后,双方的合法权益能够得到充分保障。 在签署合同时,上述所有注意事项都需要我们进行深入细致的审查与核对,以期尽可能减少不必要的纠纷或者经济损失。 法律依据: 《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律咨询顾问
1解答
4.8w浏览
二手房买卖流程详细步骤是什么
[律师回复] 解析: 对于二手房屋买卖流程的详尽解读如下: 首先需要前往市房产交易中心进行价值评估工作; 其次,必须进行贷款申请并将预付首付款依次存入房产局所指定的账户之中; 第三步是耐心等待贷款审核,在此过程中,买方与资金提供方——银行签订贷款合同以确保贷款事项顺利进行; 第四步是履行担保手续,根据相关担保合同,银行会将款项直接汇入房产局特设的资金监管账户内; 最后且不可遗漏的步骤就是至房产局办理产权交易手续,购房者领取产权证书,而卖方则需亲自前往房产局领取应得款项。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效; 未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律咨询顾问
1解答
4.4w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
企业经营场地是租的还需要缴纳租赁房屋土地使用税吗?
1、租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的,该税由房屋及土地的所有人缴纳。2、房产税按自用和租赁二种缴税,自用的按房产原值乘70%乘1.2%,租赁的由出租方按收取的租金乘12%缴纳。3、土地使用税按土地面积按平方米征收,征收标准各地不统一的,需向地税部门咨询。
1.4w
浏览
2024-05-21
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
社会保险纠纷的类型有哪些?
社会保险纠纷的类型有:社会保险赔偿纠纷、个人参保纠纷、不交或迟交社会保险费纠纷、社会保险金发放纠纷等,对于社保保险纠纷的具体情况是可以根据法律规定来进行合法的处理的。
3.7k
浏览
2024-05-21
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
8w
浏览
2024-05-21
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6046
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
173****3665用户1分钟前提交了咨询
141****0605用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
156****7310用户3分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
泉州用户1分钟前提交了咨询
168****7574用户1分钟前提交了咨询
三明用户3分钟前提交了咨询
166****0545用户1分钟前提交了咨询
泉州用户2分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
142****3232用户4分钟前提交了咨询
150****0624用户2分钟前提交了咨询
厦门用户3分钟前提交了咨询
176****3143用户3分钟前提交了咨询
泉州用户4分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
174****4464用户2分钟前提交了咨询
174****2411用户3分钟前提交了咨询
172****2808用户2分钟前提交了咨询
泉州用户1分钟前提交了咨询
161****8888用户4分钟前提交了咨询
厦门用户3分钟前提交了咨询
157****8034用户1分钟前提交了咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
158****2643用户3分钟前提交了咨询
南平用户2分钟前提交了咨询
莆田用户4分钟前提交了咨询
厦门用户2分钟前提交了咨询
厦门用户3分钟前提交了咨询
莆田用户3分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
165****5213用户2分钟前提交了咨询
178****2562用户1分钟前提交了咨询
泉州用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
164****4665用户2分钟前提交了咨询
174****2650用户1分钟前提交了咨询
153****7038用户2分钟前提交了咨询
泉州用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
147****5184用户1分钟前提交了咨询
泉州用户3分钟前提交了咨询
156****0843用户3分钟前提交了咨询
南平用户4分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
福州用户3分钟前提交了咨询
三明用户2分钟前提交了咨询
南平用户2分钟前提交了咨询
三明用户2分钟前提交了咨询
145****6484用户2分钟前提交了咨询
144****1753用户1分钟前提交了咨询
164****1170用户1分钟前提交了咨询
142****0504用户1分钟前提交了咨询
145****7802用户2分钟前提交了咨询
莆田用户3分钟前提交了咨询
173****5754用户1分钟前提交了咨询
142****7354用户3分钟前提交了咨询
143****6421用户4分钟前提交了咨询
137****6358用户1分钟前提交了咨询
173****4222用户1分钟前提交了咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
174****6231用户4分钟前提交了咨询
泉州用户1分钟前提交了咨询
130****3207用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户1分钟前提交了咨询
177****1608用户2分钟前提交了咨询
140****7334用户4分钟前提交了咨询
160****1521用户4分钟前提交了咨询
130****5257用户3分钟前提交了咨询
莆田用户4分钟前提交了咨询
177****1671用户1分钟前提交了咨询
福州用户3分钟前提交了咨询
174****6101用户4分钟前提交了咨询
厦门用户3分钟前提交了咨询
福州用户1分钟前提交了咨询
三明用户3分钟前提交了咨询
三明用户3分钟前提交了咨询
莆田用户2分钟前提交了咨询
157****6655用户3分钟前提交了咨询
173****4523用户2分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
漳州用户1分钟前提交了咨询
145****2672用户4分钟前提交了咨询
138****8318用户4分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
南平用户3分钟前提交了咨询
漳州用户4分钟前提交了咨询
142****6251用户3分钟前提交了咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
146****8517用户3分钟前提交了咨询
136****8262用户4分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
132****7004用户2分钟前提交了咨询
福州用户1分钟前提交了咨询
莆田用户2分钟前提交了咨询
153****1360用户4分钟前提交了咨询
132****5881用户2分钟前提交了咨询
漳州用户4分钟前提交了咨询
134****8873用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
187****2362
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
157****5268
谢谢律师的回复,非常满意
138****8122
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选