房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55.4
万
解答量
1057
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
延平区
房产纠纷
综合排序
最新排序
不限
延平区
邵武市
武夷山市
建瓯市
建阳市
顺昌县
浦城县
光泽县
松溪县
政和县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
您好,我妈妈转让了一家店铺但是因为当时的房东说改合同里的名字需要手续费1万想要承担我们店的那个人并不想花这钱所以合同上还是我妈的名字,然后呢现在那个人因为生意不好做不下去了想让我妈回来继续接手这个店铺还想要回转让费5万您看这样子是否合法呢
[律师回复] 您好可就转让合同事宜进行咨询
吴中律师
2解答
3.8w浏览
全款买二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析: 1、签订合同阶段。买卖双方需共同签署相关法律文件,包括但不限于《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并且在此过程中收取定金。 2、审核环节。在此环节中,买方需要对自身的购买资质进行严格审查,以确保具备合法的购房资格;而卖方则需要对其所售房屋进行全面的核验工作,以保证房屋产权清晰明确,且无任何抵押或查封等情况,从而确保该房产可以正常进入市场进行交易。此项工作通常可以与第二步同步进行,预计在10个工作日内即可得出最终结果。 3、网签流程。 4、资金监管阶段。卖方应在银行开设专门的账户,以便于买方能够将相应款项直接汇入该账户。在此之后,银行将会暂时冻结这笔资金,直至过户手续全部办理完毕后再予以解冻,并将其支付给卖方。 5、缴纳税费及过户手续。 6、领取房屋产权证书。新的房屋所有人只需凭借个人身份证明便可亲自领取房屋产权证书。在过户手续顺利完成后,通常情况下,新业主可以在当日便成功领取到新的房屋产权证书。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
律图黔江区
1解答
4.3w浏览
全款二手房买卖流程详细步骤有哪些
[律师回复] 解析: 首先,我们要签订相关的法律文件。买卖双方需共同签署《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并按合同约定支付相应的订金款项。 其次,在审核环节中,买方必须按照规定进行资质审核以确认其是否具备购买房产的资格;而卖方则需要对所售房屋进行全面的房屋核验,以确保该房屋的产权清晰明确,且无任何抵押或查封等限制因素,从而保证其可以顺利地进入市场进行交易。 值得注意的是,这两个步骤可以同时进行,通常情况下,在10个工作日内便能得出最终的审核结果。接下来,我们将进行网签操作。 然后,我们会进行资金监管的流程。卖方需要在指定的银行开设专门的账户,买方则需要将购房款汇入到这个账户之中。在此过程中,银行将会暂时冻结这笔资金,直至房屋过户手续全部办理完毕之后才会予以解冻,并将其支付给卖方。 最后,我们将进行缴纳税费和房屋过户的程序。在完成上述所有步骤之后,新的业主只需凭借个人身份证明即可亲自领取房屋产权证书。通常来说,在房屋过户手续办理完毕之后,新业主当天就能够领取到崭新的房屋产权证书了。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
律图阜阳
1解答
4.8w浏览
上海外地夫妻一人购房资格应如何操作
[律师回复] 解析: 针对非上海户籍购买房产的事宜,根据当前相关规定,具备如下条件即可进行购置: ①购房者必须已婚,对于未婚的外来人员,将实行限制性购房政策; ②该已婚购房家庭在上海市境内无任何自有住房记录,并且只能以家庭为单位进行购房申请; ③对于仅有一方为非上海户籍的家庭,其需提供至少五年以上的社会保险缴纳证明或者五年以上的个人所得税完税证明;如果夫妻双方均为非上海户籍人士,则需提供自购房合同签订之日起之前六十三个月内累计六十个月的社会保险缴纳证明或者个人所得税完税证明。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
律图泰安
1解答
4.9w浏览
商铺5年没交房有违约金没有
[律师回复] 解析: 出售方若未能按期向买受方提供所购房屋,应依照约定支付相应的违约金或赔偿对方因此而遭受的经济损失;在商品房买卖合同中并未就违约金具体金额或损失赔偿方式进行明确约定的情况下,则可参照延期交付使用房屋的时间段内相关行政管理部门公布的、或是具有资质的房地产评估机构作出的同区域、同类型房屋租金水平来加以认定。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图渝中区
1解答
3.6w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
房产过户要准备的资料有哪些
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
1.3w
浏览
2024-06-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房产税和土地使用税由哪一方缴纳?
房产税由产权所有人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳土地使用税。
1.5w
浏览
2024-06-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
四川产假国家规定2024是什么
产假国家规定产假天98天,四川省产假规定是除法律、法规规定外,延长女方生育假六十天,给予男方护理假二十天。子女三周岁以下的夫妻,每年分别享受累计十天的育儿假,育儿假视为出勤。
3.3w
浏览
2024-06-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6161
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
150****6246用户3分钟前提交了咨询
泉州用户1分钟前提交了咨询
154****5672用户3分钟前提交了咨询
143****4602用户1分钟前提交了咨询
175****2077用户1分钟前提交了咨询
138****8811用户4分钟前提交了咨询
156****6667用户4分钟前提交了咨询
莆田用户4分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
158****0847用户4分钟前提交了咨询
153****2460用户4分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
176****3384用户3分钟前提交了咨询
142****7082用户4分钟前提交了咨询
160****1646用户1分钟前提交了咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
三明用户3分钟前提交了咨询
144****7048用户3分钟前提交了咨询
厦门用户4分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
131****7240用户3分钟前提交了咨询
莆田用户4分钟前提交了咨询
厦门用户4分钟前提交了咨询
143****5335用户3分钟前提交了咨询
164****0648用户2分钟前提交了咨询
148****3443用户3分钟前提交了咨询
厦门用户2分钟前提交了咨询
164****7787用户3分钟前提交了咨询
136****8718用户2分钟前提交了咨询
140****3484用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
172****2646用户3分钟前提交了咨询
南平用户1分钟前提交了咨询
152****3465用户4分钟前提交了咨询
泉州用户3分钟前提交了咨询
南平用户2分钟前提交了咨询
174****1712用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
172****2048用户2分钟前提交了咨询
157****5201用户3分钟前提交了咨询
137****0087用户1分钟前提交了咨询
漳州用户2分钟前提交了咨询
175****2378用户2分钟前提交了咨询
莆田用户2分钟前提交了咨询
142****8610用户4分钟前提交了咨询
南平用户1分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
南平用户4分钟前提交了咨询
138****5283用户3分钟前提交了咨询
163****4856用户3分钟前提交了咨询
厦门用户2分钟前提交了咨询
泉州用户2分钟前提交了咨询
福州用户3分钟前提交了咨询
152****6466用户3分钟前提交了咨询
136****5046用户4分钟前提交了咨询
133****1778用户4分钟前提交了咨询
148****7712用户3分钟前提交了咨询
南平用户1分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
福州用户3分钟前提交了咨询
南平用户4分钟前提交了咨询
厦门用户2分钟前提交了咨询
泉州用户4分钟前提交了咨询
南平用户1分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
130****5274用户4分钟前提交了咨询
170****7162用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户3分钟前提交了咨询
三明用户3分钟前提交了咨询
167****6640用户3分钟前提交了咨询
172****5550用户3分钟前提交了咨询
福州用户4分钟前提交了咨询
莆田用户3分钟前提交了咨询
176****0681用户3分钟前提交了咨询
漳州用户4分钟前提交了咨询
138****8382用户1分钟前提交了咨询
137****2151用户1分钟前提交了咨询
福州用户2分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
福州用户4分钟前提交了咨询
135****5343用户4分钟前提交了咨询
175****2334用户4分钟前提交了咨询
三明用户3分钟前提交了咨询
泉州用户1分钟前提交了咨询
138****2123用户4分钟前提交了咨询
厦门用户2分钟前提交了咨询
莆田用户4分钟前提交了咨询
148****6718用户3分钟前提交了咨询
173****7854用户2分钟前提交了咨询
莆田用户2分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
154****3141用户1分钟前提交了咨询
134****0210用户3分钟前提交了咨询
146****7638用户2分钟前提交了咨询
厦门用户3分钟前提交了咨询
漳州用户4分钟前提交了咨询
164****3022用户4分钟前提交了咨询
138****3610用户3分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房产纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
131****9966
谢谢律师的回复,非常满意
150****5321
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
189****9787
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选