债权债务 法律问答
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申请执行人与抵押权人不同该怎样处理[律师回复] 1、申请执行人跟抵押权人不是同一人时，处理方式得看具体情况。一种情况是，申请执行人对要执行的东西没有实际权利，只是根据执行的依据来要求强行实现自己的债权，而抵押权人在执行的东西上有抵押权。在执行的时候，抵押权人可以通过法律规定的程序，去主张自己抵押权的优先受偿权。因为抵押权是一种担保物权，按照法律，在执行分配的时候，它比普通债权优先获得偿还。要是执行法院在处理抵押物，抵押权人得赶紧向法院申报自己的权利，并且提交抵押合同、抵押登记证明这些相关材料，这样法院在执行分配的时候，就会优先保证抵押权人的债权。 2、要是申请执行人对执行行为提出反对意见，或者质疑抵押权的合法性，抵押权人就得拿出证据，证明自己的抵押权是合法有效的，像抵押合同的签订、抵押物的登记等都得符合法律规定。要是申请执行人和抵押权人在执行物品的处理和分配上产生了争议，双方可以先商量着解决。要是商量不拢，就可以通过执行异议、执行异议之诉等法律规定的程序来解决争端。 在申请执行人和抵押权人不同的情况下，得按照法定程序来保障各方的合法权益，让执行活动合法合规地进行。律图抚州
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法院是否可执行已抵押的房屋[律师回复] 法院是可以执行已抵押的房屋的。按照《中华人民共和国民法典》等相关法律，要是抵押人成了被执行人，却不履行生效法律文书规定的义务，法院就有权对抵押房屋进行强制执行。 执行的时候，抵押权人的优先受偿权会被保障。法院把抵押房屋拍卖、变卖后拿到的钱，会先拿去还抵押权人的债。要是钱有剩余，才会用来还申请执行人的债权；如果钱不够还抵押权人的债，抵押权人还能就没拿到的部分继续找抵押人要钱。 不过呢，法院执行已抵押的房屋时，会考虑一些特殊情况。比如说，抵押房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院在保障他们最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，也能执行该房屋。一般会给被执行人一定的宽限期，或者提供临时住房等合适的安置办法。所以，就算房屋抵押了，遇到法律执行的情况，还是有很多细节要注意的，大家得对这些规定有所了解。律图平台咨询...
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保证与物保并存时该怎么担责[律师回复] 保证和物保并存时，责任承担规则有这些情况。要是当事人对保证担保范围或者物的担保范围有明确约定，那就按照约定来承担责任。 要是没有约定或者约定不清楚，而且是债务人自己提供的物保，这种情况下，债权人得先通过物的担保来实现债权。为啥呢？因为债务人是最终要承担债务的人，先拿他提供的担保物受偿，能省掉担保人承担责任后再找债务人追偿的麻烦。举个例子，债务人用自己名下的房子做抵押，还有保证人，那债权人就得先对房子行使抵押权。 要是物的担保是第三人提供的，债权人就有选择权了，既可以通过物的担保实现债权，也可以要求保证人承担责任。第三人承担担保责任后，是有权找债务人追偿的。比如说第三人用车辆抵押来担保债务，同时还有保证人，债权人就可以自己决定是向抵押人还是保证人主张权利。 法律这么规定好处不少。一方面能保障债权人的合法权益，让他们的债权更有保障能实现；另一方面也平衡了各方利益，让担保人的追偿权能在明确的规则下顺利实现。平台精选咨询...
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若借款人死亡，抵押的房产该怎么处理[律师回复] 借款人死亡后抵押房产的处理要分情况。 要是借款人有继承人，且继承人继承了遗产，按《民法典》，继承人要在继承遗产范围内承担被继承人的债务。这时，抵押权人能要求继承人接着还款。若继承人不还，抵押权人可走法律程序，向法院起诉，实现对抵押房产的优先受偿权，例如申请法院拍卖、变卖抵押房产。拍卖、变卖房产所得的钱，先还借款债务，有剩余就归继承人。要是不够还，继承人在继承财产范围内，接着还剩下的债。 如果借款人没有继承人，或者继承人放弃继承，抵押房产就成了无人继承又无人受遗赠的财产，依法归国家或集体。不过，抵押权人的债权还在，仍然能就抵押房产优先受偿。抵押权人可向法院申请拍卖、变卖该房产，用所得来还债。 不管哪种情况，抵押权人的优先受偿权受法律保护，可通过合法途径保障自己权益。平台优选咨询...
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律师说法·债权债务
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工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
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酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
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卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
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