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碰到二手房买卖合同纠纷该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是处理二手房买卖合同纠纷最便捷的方式，买卖双方在平等自愿基础上直接沟通，就争议问题达成和解协议。 （2）协商不成时，可向房地产管理部门、消费者协会等有关部门申请调解，由第三方介入促使双方达成调解协议。 （3）若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构裁决，仲裁结果具有法律效力。 （4）没有仲裁约定的，当事人可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。 （5）在整个纠纷处理过程中，收集和保存合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，有助于维护自身合法权益。 提醒： 处理二手房买卖合同纠纷要选合适方式，证据收集保存很关键，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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二手房买卖赔偿标准多少[律师回复] 1.二手房买卖赔偿要根据具体违约情形而定。卖方违约时，若逾期交房，合同有约定按约定赔偿，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定；若擅自毁约不卖，买方有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求卖方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。 2.买方违约时，如逾期付款，合同有约定按约定担责，无约定的，卖方有权要求按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准赔偿。 3.解决措施和建议：买卖双方签订合同时应明确各项违约情形及赔偿标准，以避免纠纷。履行合同过程中要严格遵守约定，若发生违约，双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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