房产纠纷 法律问答
79.7
万
解答量
1300
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产证可以加儿子名字上去吗[律师回复] 法律分析： （1）赠与方式：办理赠与公证是前置程序，目的在于确保赠与行为的真实性与合法性。缴纳相关税费后，携带规定材料到不动产登记中心办理变更登记。受赠人缴纳契税等是法定要求，这是对房产产权转移的一种税收规范。 （2）买卖方式：签订买卖合同明确双方权利义务，按规定缴纳税费后办理产权转移登记。税费因房屋状况和当地政策而异，这体现了税收政策的灵活性与地域性。 （3）办理前提：确保房屋无抵押、查封等限制交易情况，准备完整材料并按当地流程操作，是为了保障交易的合法性与顺利进行。 提醒： 不同地区对于房产证加名的具体规定和税费标准可能不同，建议提前向当地不动产登记中心详细咨询。5解答 4.1w浏览
-
买房私底下签的协议有效吗[律师回复] 私下签订的买房协议效力需视具体情况而定。 1. 有效的情况：若协议内容契合法律法规要求，双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违背法律法规强制性规定与公序良俗，协议通常有效。例如，针对合法建造、可依法转让的房屋，双方自愿买卖签订的协议即为有效。 2. 无效的情况：存在法定无效情形时协议无效，比如以合法形式掩盖非法目的，像为逃避债务虚假买卖房屋；损害社会公共利益；违反法律或行政法规强制性规定，例如未经许可将农村宅基地房屋卖给非本集体成员。 3. 关于登记：若协议涉及房产产权变更，一般需依法办理登记手续才产生物权变动效力，但未办理登记通常不影响协议本身效力，特殊情况除外。 建议签订买房协议前，仔细了解相关法律法规，确保协议合法有效，必要时可咨询专业法律人士。律图南昌
5解答 3.9w浏览 -
租房不是法定代表人签合同有效吗[律师回复] 签字人签订的租房合同效力需依多种情形判断。获得法定代表人授权并持有明确授权文件的签字人所签合同有效，法律后果由法人承担。 具体判断措施与建议如下： 1. 当签字人无授权时，若法人事后追认，合同有效；法人拒绝追认，则合同对法人无效，由行为人担责。企业应建立完善内部追认流程，明确追认方式和时间限制，避免纠纷。 2. 若构成表见代理，合同有效。企业要规范公章管理，防止公章被滥用；对于长期代表法人处理事务的人员，明确其权限范围，做好公示工作，避免相对人产生误解。在签订合同前，相对人也应谨慎审查签字人权限，要求出示授权文件，以保障自身权益 。5解答 3.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
139****2990
186****3126
181****1544
