合同事务 法律问答
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商铺违约赔偿金怎么算[律师回复] 解析： 通常，需要根据实际造成的经济损失进行精确计算，这个数额大致相当于三个月左右的租赁租金总额。 然而，如若房东在租赁协议尚未到期之前提前终止合约，且租赁协议并未对违约行为设定明确的违约金条款，那么承租方将有权利向房东提出赔偿请求，以弥补其所遭受的各类经济损失，其中包括支付给第三方的转账费用以及在剩余租期内可能实现的预期利润。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图佛山
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商铺怎么赔付违约金[律师回复] 解析： 当商铺合同出现违约现象并且其中一方遭受损失时，有权提出索偿要求。关于违约所造成的经济补偿责任的承担方式主要包括以下几点： 第一，按照合同中约定的时间、地点以及收款方式向承租人收取租金； 第二，需要承租人按照合同中约定的使用方式来利用出租物品，同时出租人也有权利对承租人如何使用租赁物进行监管和检查； 第三，在合同终止之际，需立即回收租赁物；在合同所约定的租赁期限结束以后，将出租物按照合同中的约定内容进行严格的检查验收，若符合相关规定，则应按时收回租赁物； 第四，解除合同； 第五，要求恢复原状。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图洛阳
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买卖合同卖方不发货违约责任有哪些[律师回复] 解析： 根据相关法律法规，当商家未能按照约定向消费者发出商品时，消费者有权提出投诉，进而依法请求商家做出相应赔偿。这是由于我国现行法律条文中已经明确指出，若商家在买方支付价款后未按约定履行发货义务，则需依照实际交易金额的5%作为违约赔款的标准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图济宁
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律师说法·合同事务
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签了劳动合同必须交五险一金吗？签了劳动合同必须交五险一金，我国法律上明确规定了用人单位与劳动者签订了劳动合同，是需要交纳五险一金的，对于用人单位拒不交纳的，劳动者可以申请劳动仲裁并要求赔偿处理的。2.3w浏览 2024-06-26
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应该怎么申请廉租房,要符合什么条件1、申请廉租房需要申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、申请廉租房需要符合当地廉租住房政策规定的其他标准。3.1w浏览 2024-06-26
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双倍经济补偿金代通知金是否可以同时主张？双倍经济补偿金代通知金当然是不能同时主张的，但对于代通知金是有条件限制的，如果用人单位提前了三十天通知劳动者，那以劳动者就没有权利进行申请，但可以申请双倍的经济补偿，这就要看实际的情况。4.5k浏览 2024-06-26
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