房产纠纷 法律问答
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物业拒不撤场怎么申请强制执行[律师回复] 法律分析： （1）业主针对物业拒不撤场的情况，可通过业主大会或业主委员会向法院提起诉讼，诉求为要求物业撤离服务区域。 （2）法院作出的生效判决若物业未履行，业主大会或业主委员会可申请强制执行，申请时需准备强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等材料。 （3）申请强制执行应向作出判决的一审法院，或与一审法院同级的被执行财产所在地法院提出。 （4）法院受理强制执行申请后，会向物业发出执行通知，责令其在指定期限内履行撤场义务。 （5）若物业在执行通知期限内仍拒不撤场，法院可依法采取罚款、拘留等强制措施；情节严重构成犯罪的，可追究刑事责任。 提醒： 物业拒不撤场的具体案情可能因小区实际情况存在差异，建议遇到此类问题时咨询专业人士分析具体处理方案，确保自身权益得到有效维护。本地优选咨询...
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物业不交物业费物业应该怎么办[律师回复] 法律分析： （1）物业需先履行催告义务。应以书面或其他合理方式提醒业主限期缴纳物业费，同时主动了解业主拒交的具体原因，尝试通过协商方式解决争议，避免矛盾进一步激化。 （2）经催告后业主在合理期限内仍未缴纳的，物业可向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，物业需提交充分证据，包括物业服务合同、催缴记录、为小区提供服务的相关证明材料等，证明自身已按照合同约定履行服务义务，业主存在未按时缴费的违约行为。 （3）法院判决生效后，若业主仍不履行缴费义务，物业可向法院申请强制执行，通过法律程序实现物业费的追缴。 （4）物业应注重日常服务质量提升与信息透明度建设。例如定期公开物业服务内容、费用收支明细等，减少业主因服务质量或信息不透明产生的不满，从源头上降低欠费情况的发生。 提醒： 物业催缴物业费时不得采用停水、停电等违法手段，需严格遵循催告、协商、诉讼的合法流程；业主若对物业服务有异议，应通过正当渠道反馈或依法维权，而非直接拒交物业费，避免承担违约责任。律图宜春
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物业起诉业主不交物业费会坐牢吗[律师回复] 法律分析： （1）物业起诉业主不交物业费属于民事纠纷，并非刑事犯罪行为，一般情况下业主不会坐牢。物业会通过向法院提起民事诉讼的方式，要求业主支付拖欠的物业费及违约金。 （2）若业主败诉，法院会判决业主限期支付物业费。若业主拒不执行生效判决，物业可向法院申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结业主名下财产等措施，还可对业主处以罚款或拘留，这些均属于民事强制措施，而非刑事处罚。 （3）只有当业主有能力执行生效判决却故意拒不执行，且情节严重时，才可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。不过此类情况在实践中较为少见。 提醒： 业主若对物业费收取有异议，应通过与物业协商或向相关部门投诉等合法途径解决，不要直接拒交；收到法院生效判决后需及时履行义务，避免因拒不执行引发更严重的法律后果。本地优选咨询...
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欠物业费被起诉怎么让对方撤诉[律师回复] 法律分析： （1）主动与物业公司进行沟通，明确表达自身的还款意愿，并如实说明欠费的具体原因。无论是经济暂时困难还是对物业服务存在不满，都应清晰阐述相关情况，为后续协商奠定基础。 （2）若欠费原因是经济困难，可向物业公司提出分期还款的方案，双方共同协商制定合理的还款计划，明确每期还款的金额和时间节点，协商一致后需签订书面协议确认相关内容。 （3）若因对物业服务质量有异议而欠费，需收集并整理能够证明服务未达到约定标准的证据，如公共区域卫生不达标、安保措施存在漏洞、设施维护不及时等，向物业公司提出整改要求，待服务改善后按约定补缴费用，同时以书面形式明确整改事项及补缴条件。 （4）在按照双方签订的协议履行相应义务后，可正式要求物业公司向受理案件的法院提交撤诉申请，以终止诉讼程序。 提醒： 协商时需签订书面协议留存证据，避免口头约定引发后续纠纷；若协商不成，应积极应诉并准备相关证据维护权益，必要时可咨询专业法律人士。律图宜春
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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