房产纠纷 法律问答
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哪三种情况不可以拒交物业费[律师回复] （一）当物业服务企业依约提供了基本服务，即便存在小瑕疵，业主需按合同交纳物业费，不要因服务不够完美就拒交费用，应理性看待服务中的小问题。 （二）房屋交付后，不管是否入住，由于物业服务面向整个小区，业主需正常交纳物业费，不能以未入住为由拒绝缴费。 （三）若对物业服务企业不满，应通过业主大会等合法途径解聘物业，在未完成解聘程序前，要按时交纳物业费，避免承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应按照合同约定履行缴费义务。本地专业咨询...
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小区邻居院子纠纷找谁[律师回复] （一）与邻居自行协商，通过友好沟通达成双方可接受的解决方案。 （二）协商无果时，找小区业主委员会，其有义务调解邻里矛盾纠纷。 （三）向小区物业服务企业反映，企业对小区公共区域管理等有职责，会在职责范围内协调处理。 （四）若上述方式无效，请求居民委员会或人民调解委员会介入调解，他们有专业人员会依据事实和法律调解。 （五）纠纷仍未化解，可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明物业服务企业有义务对小区相关事务进行管理和协调，在邻里纠纷涉及公共区域等情况时，应在其职责内进行处理。本地法律顾问...
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