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没住过的房子需要交物业费吗[律师回复] 在日常生活里，不少业主会有这样的疑惑：自己没在小区里住过，是不是就不用交物业费了？其实，即便没住过，大多时候还是得交物业费。这是因为物业服务是面向整个小区的公共服务，像小区里的绿化养护、安全保卫、设施维护等，不管有没有业主居住，物业公司都得提供这些服务，服务成本也不会因为个别业主没住而减少。 从法律层面来看，《民法典》有明确规定，业主得按照和物业的约定支付物业费。只要物业按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能以自己没接受或者不需要这些服务为理由，拒绝交物业费。要是业主拒绝支付，就属于违反合同约定，物业是有权通过法律途径来追讨物业费的，业主可能还得承担额外的费用和法律责任。 不过，也不是完全没有变通的办法。有些地区出台了相关政策，支持没入住的业主少交物业费。要是当地有这样的政策，或者业主能和物业协商一致，那就可以按照相应的比例来交物业费。所以，没住过小区的业主可以先了解一下当地的政策，主动和物业沟通协商，看看能不能减少一些物业费的支出。律图宜春
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律师说法·房产纠纷
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判决不执行怎么办如果判决不执行，胜诉方可在两年内向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，还可采取拘留、罚款等措施；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。1.1k浏览
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执行款付给当事人可以吗执行款可以付给当事人。在执行程序中，法院执行到款项后，一般会按照法定程序将执行款发放给申请执行人等当事人。不过，这需遵循相关规定和流程，要对执行款的支付进行严格审核和记录，以保障执行工作的公正、合法与规范。1.6k浏览
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执行时可不可以发起第三人撤销之诉执行时通常不能提起第三人撤销之诉，该诉讼旨在保护非因自身原因未参诉却因生效裁判文书错误受损的第三人，一般应在知道权益受损六个月内起诉。执行程序启动意味着原判决已生效，此时提此诉会干扰执行、影响司法效率与公信力。不过在特殊情况如因不可抗力未参诉且能证明权益受损，法院审查合理时，可能决定是否受理。1.3k浏览
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