房产纠纷 法律问答
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到交房日期未收房是否可以[律师回复] 交房日期到了没去收房是可行的，不过不同情形会有不同法律后果。 要是由于开发商方面的问题，像没拿到竣工验收备案表、房子存在严重质量问题等，导致房屋不符合交付条件，购房者是有权利拒绝收房的。这种情况没去收房，后果得由开发商来承担。比如，开发商要负逾期交房的违约责任，得给购房者支付违约金，而且房屋如果出现毁损、灭失的问题，风险还没转移到购房者头上。 如果房子已经满足法定和约定的交付条件，而购房者没有正当理由却拒绝收房，那么从开发商书面通知购房者办理交付手续的期限到期那天起，就会被视作房屋已经交付。从这时起，房屋毁损、灭失的风险就转移到购房者身上了，同时购房者还得承担物业管理费等相关费用。 所以交房日期到了，购房者得先确认房屋是否符合交付条件，可以查看相关证件。要是不符合，购房者能依法拒绝收房，还能向开发商主张违约责任。要是符合交付条件，没有正当理由的话，最好按时收房，免得承担不必要的损失和费用。律图法律顾问...
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法拍房有没有存量房买卖合同[律师回复] 法拍房通常没有传统意义上的存量房买卖合同。存量房买卖合同是买卖双方就二手房买卖协商达成的协议。而法拍房通过司法拍卖程序处置，交易依据是法院的拍卖公告、竞买须知，以及竞买人与拍卖机构或法院签的拍卖成交确认书等文件。 在法拍房交易流程中，法院会发布拍卖公告，公告里详细说明房屋情况、拍卖规则等重要信息。竞买人参与拍卖成功后，要签署拍卖成交确认书，以此确认竞买资格和成交结果。之后，法院根据成交结果出具执行裁定书等司法文书。买方凭着这些文书，就能到不动产登记机构办理过户登记手续。 由此可见，法拍房不采用常规存量房买卖合同形式交易，不过有更具司法程序效力的文件，能保障交易合法、有序完成。对于想购买法拍房的人，要仔细阅读拍卖公告和竞买须知，清楚交易流程和规则。签订拍卖成交确认书等文件时，也要谨慎对待，确保自身权益。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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