房产纠纷 法律问答
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被物业起诉收到传票，现在交物业费可否[律师回复] 要是被物业起诉还收到了传票，这时候去交物业费是可以的。从法律上讲，业主交物业费是合同里规定要做的事。要是因为没交物业费被物业告了，收到传票后主动把物业费交了，就等于履行了自己的义务，能从根本上解决双方因为拖欠物业费产生的矛盾。 要是在开庭前就把费用交了，得赶紧跟物业和法院说。告诉物业钱已经交清，让他们撤回起诉。一般来说，物业起诉就是为了收物业费，业主交了钱，物业大多会撤诉。同时，还要向法院说明缴费情况，把缴费凭证这些证明材料交上去。 就算物业不撤诉，开庭的时候，业主也能把缴费凭证拿出来当证据，证明自己已经交了钱。法院会根据实际情况，不支持物业的诉讼请求。不过要注意，因为之前欠费，可能会产生违约金或者滞纳金，这得和物业商量一下，看看还需不需要交这部分钱。律图专业咨询...
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多次拍卖未成功的贷款房产怎样处理[律师回复] 贷款房产多次拍卖未成功，有几种处理方式。 先考虑变卖。第一次拍卖流拍，申请执行人和其他执行债权人不同意按该次拍卖保留价抵债的，六十日内要再进行拍卖。第二次拍卖不动产或其他财产权还流拍，申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受抵债的，法院六十日内会进行变卖。 要是变卖也不成功，申请执行人、其他执行债权人仍不接受财产抵债，会解除查封、冻结，把财产退还被执行人，但该财产能采取其他执行措施的除外。 贷款机构能和借款人协商，看借款人能不能自行处置房产，用卖房的钱偿还贷款。若借款人在一定期限内没还上贷款，且房产经上述程序还没处置完，贷款机构可继续保留对借款人的债权，能从借款人其他收入或资产中受偿。 遇到这种情况，借款人应积极和贷款机构沟通，想办法偿还贷款。贷款机构也可灵活选择处置方式，减少损失。本地优选咨询...
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当二手房不能贷款，应怎样解除合同[律师回复] 二手房不能贷款要解除合同，处理方式分几种情况。 要是合同里有贷款不成解约的相关约定，按约定来就行。像约定了若买受人拿不到银行贷款批准，能解除合同，且双方互不担责，那买受人就可以直接依据这个条款提出解除合同。 要是合同没这方面约定，就得分析贷款批不下来的原因。要是因不可抗力等不归买卖双方的原因，比如政策突然变了，按公平原则，双方都不用担违约责任，哪一方都能主张解除合同，出卖人要把买受人已付的购房款返还。 要是因为买受人自身问题，像信用不好、还款能力不够等导致贷不了款，那买受人就违约了。这时，出卖人能要求买受人担责，比如支付违约金之类。买受人要解除合同，就得和出卖人协商，承担违约责任后，请求出卖人同意解约。要是协商不成，出卖人也能拒绝解约，要求买受人继续付款。律图九江
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开发商抽走资金该怎么处理[律师回复] 1、 要是开发商把资金抽走，得根据不同情形来处理。如果在项目建设期间，开发商拿走了本该用于工程建设的钱，造成工程进度拖沓甚至烂尾，购房者根据《民法典》的相关规定，能向开发商追究违约责任。可以先找开发商谈，让他们承担违约后果，像给违约金、赔偿损失等，或者要求开发商在规定时间内把工程弄完、交付房屋。要是谈不拢，购房者就可以去法院起诉，要求解除购房合同，让开发商退还已经付的购房款和利息，还得承担赔偿责任。 2、 如果有很多购房者的权益都被侵害了，大家可以推选代表，一起和开发商协商或者去打官司，这样维权更有力量。 3、 要是开发商抽逃出资，损害了其他股东或者债权人的利益，其他股东能让抽逃出资的股东把出资本息还给公司，那些帮忙抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人也要一起担责。公司债权人也能要求抽逃出资的股东，在抽逃出资本息的范围内，对公司还不上的债务承担补充赔偿责任。 4、 在如今的法律监管环境越发严格的当下，若开发商抽走资金的行为一不小心就可能触及犯罪，比如抽逃出资罪，相关权利人能向公安机关报案，让他们受到刑事处罚。在未来，随着法律制度不断完善，对这类违法行为的打击力度可能会进一步加强，无论是购房者还是投资人，都应该积极利用法律武器维护自己的权益。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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