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赣州-王丽...律师
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买房的时候花了6000块钱交给物业装电梯 现在物业强行要求交物业费才能使用电梯 这个合法吗
[律师回复] 这种情况不太合理。首先,你当时交的6000块钱是用于安装电梯的费用,这和物业费是两码事。物业费主要是用于小区的日常维护、管理等服务,而电梯的使用权利不应该和物业费挂钩。如果物业强行要求交物业费才能使用电梯,这可能侵犯了你的合法权益。你可以先和物业进行沟通,说明情况,看看能不能协商解决。如果沟通无果,可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助,也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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哦,我们买的毛坯房一直没去装修,也没入住,请问一下,这样需要交物业费吗?
[律师回复] 业主应根据物业服务合同的约定交纳物业费用。物业服务具有集体性,主要服务于小区整体公共环境品质,而并非是仅有针对性的服务于个体业主。
刘永峰律师
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小区车库有没有产权
[律师回复] 小区车库产权归属分三种情况: 一是单独规划建设的车库,建筑面积未分摊到业主购房面积且符合规划要求,开发商有产权,能出售、出租。 二是由地下人防工程改造的车库,产权既不属于开发商也不属于业主,一般由开发商依规管理使用,常以出租形式供业主使用。 三是面积已分摊到全体业主购房面积的车库,归全体业主共有,业主共同享有使用和收益权。
平台专业咨询...
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车子在小区遭砸物业要怎样赔钱
[律师回复] (一)确认物业责任:查看物业服务合同,若合同明确物业有保障车辆安全、配备监控等义务,而物业未履行,如监控损坏未及时维修,物业需担责。 (二)确定车辆损失:通过保险公司定损或者专业鉴定机构评估来明确车辆的损失金额。 (三)明确赔偿主体:找到砸车人的,由砸车人承担主要赔偿责任;找不到砸车人的,物业按过错比例赔偿。 (四)协商与维权:先和物业协商赔偿金额,协商不成,车主收集合同、损失证明等证据起诉维权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业未履行合同约定的义务,造成业主损失的,应承担相应赔偿责任。
律图专业咨询...
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收房物业从什么时候收物业费
[律师回复] 一般来说,物业费从业主实际收房之月开始计算。要是开发商已按合同约定交房条件交房,业主无正当理由拖延收房,物业费从开发商交房通知确定的交房日起算。解决方案就是先看购房合同里关于物业费起算时间的约定,有约定按约定来;没约定就按上述原则确定,若和物业有纠纷,可协商解决,协商不成可走法律途径。
吴亮律师
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