房产纠纷 法律问答
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岩律师好，请问：我们在龙口市一家置业有限公司买房子了，分期交了手付10万元，半年了没有代下来，也不给退款，这个事情自么办[律师回复] 您好，根据您描述的情况，您可能遇到了房屋买卖合同履行的问题。首先，您需要查看与置业有限公司签订的购房合同，确认合同中关于付款、交房以及违约责任的具体条款。如果置业有限公司未能按照合同约定履行义务，您可以考虑以下几种解决方式：1. 协商解决：与置业有限公司协商，寻求双方都能接受的解决方案。2. 调解：向当地消费者协会或者房地产管理部门申请调解。3. 仲裁：如果合同中有仲裁条款，可以根据约定向仲裁机构申请仲裁。4. 诉讼：向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或赔偿损失。建议您保留好所有付款凭证、合同等相关证据，以便在协商或诉讼中使用。同时，您也可以咨询专业律师，获取更具体的法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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购房合同仅一人名，离婚后怎么处理[律师回复] 结论： 购房合同仅一人名，离婚时房屋处理依购买时间、付款情况、出资方等因素而定，可能属个人财产不分割，也可能属共同财产需分割。 法律解析： 若房屋婚前购买且房款付清，属登记方个人财产，离婚不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，登记方要补偿另一方。婚后购买的房屋，若无特别约定，即便合同仅一人名，通常为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。 若在离婚房屋分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图山东
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我在济南有两套房子，没贷过款，现在名下。目前想再买套房，能用公积金贷款吗，算是第一套房吗[律师回复] 您好，根据您提供的情况，您在济南已有两套房产，若您打算再次购买房产并使用公积金贷款，这将被视为第三套房。根据中国现行的公积金贷款政策，大多数城市对于第三套房是不提供公积金贷款的。因此，您可能无法使用公积金贷款来购买第三套房。具体政策可能因城市而异，建议您咨询当地的住房公积金管理中心，了解最新的政策和规定。同时，您也可以咨询银行或其他金融机构，看是否有其他贷款方式适合您的情况。在购房前，了解清楚相关政策是非常重要的，以免影响您的购房计划。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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