房产纠纷 法律问答
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房抵贷还不上钱了怎么办[律师回复] 当遇到房抵贷还不上钱这种情况时，其复杂性不可忽视。一方面，会遭遇到银行或贷款机构的各种催收手段，像是那频繁响起的催款电话，不断蹦出的催款短信，以及寄送到家中的催款信函等，这些都会给借款人带来极大的心理压力。倘若长时间拖欠欠款不还，银行或贷款机构就会依据事先签订的合同约定，毫不犹豫地向法院提起诉讼，其目的就是为了实现抵押权。这就使得他们能够凭借法律程序，将抵押物也就是那套房产进行拍卖，然后用拍卖所得的款项来清偿债务。在这个过程当中，借款人的信用记录将会遭受极为严重的损害，日后再去办理贷款等其他金融活动时，将会面临诸多困难，可能会被银行等金融机构拒之门外。所以，在此强烈建议借款人务必尽快与贷款机构进行积极协商，努力尝试制定出一个切实可行的还款计划，或者去探寻寻求债务重组的可能性。如果有条件的话，尽可能地筹集资金，以最快的速度偿还欠款，这样就能最大程度地减少损失以及不利影响。律图聊城
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租户单方面解除合同怎么办[律师回复] 当租户单方面决定解除合同时，我们得具体情况具体分析。首先得仔细查看租赁合同里关于单方面解除合同的那些约定条款。要是租户毫无理由就擅自解除了合同，那这妥妥的就构成违约。 就好比说，出租方按照合同约定，完全有权利让租户承担违约责任，像没收押金，或者让租户支付一定数额的违约金之类的。而且，出租方还能要求租户赔偿因为他们违约行为而给自己带来的实际损失，就像重新去找新租户这段时间里产生的租金损失等等。 但要是租户拥有法定解除权，比如说租赁的房屋存在特别严重的质量问题，已经严重影响到正常使用了，这种情况下租户解除合同就不算违约。出租方就得根据实际的情况来妥善处理，可不能一概而论，得具体问题具体对待。律图枣庄
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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