房产纠纷 法律问答
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租房合同2024-2025一年到期，房屋主人不在本地，通过微信口头续约一年，并全额付清一年租金，2026年4月10日，同样微信续约并全额付款一年租金到2027年4月一日，现在租客，我姐癌症晚期突然迅速恶化，在医院生命随时终止，请问我们有权利要求房屋主人终止合同，返回未使用的租金吗？[律师回复] 可以主张解约退费。癌症急剧恶化属情势变更，继续履行显失公平，依《民法典》第533条可要求解除合同并退还剩余租金。请立即绿泡泡书面通知房东，保留医疗诊断及付款凭证。如协商不成可起诉，法院一般支持退还大部分租金（或扣除合理空置期费用）。节哀，保重。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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