房产纠纷 法律问答
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起诉对方不知道具体住址怎么办[律师回复] 在进行起诉的时候，如果咱们不知道对方的具体住址，那可以试着通过这些途径来获取。 首先，咱们可以去查询对方的户籍信息，不过这得向公安机关申请，而且还得符合法定条件才行。 其次，还能利用那些公开的网络平台，或者企业信用信息公示系统，在这些地方找找与对方相关的信息。 要是真的没办法直接获取到具体的住址，那您就可以向法院申请协助调查函，然后让相关部门帮忙去查找。 另外，您在写起诉状的时候，一定要尽量提供对方准确的姓名、性别、年龄、工作单位之类能够确定其身份的信息。在有些情况下，只要能让法院清楚地知道被告的身份，法院就有可能受理这个案件，之后就会通过公告送达的方式来通知被告。不过，公告送达通常花费的时间会比较长，而且还可能会让诉讼的成本和时间都增加不少。律图潍坊
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物业起诉业主请律师多少钱[律师回复] 当物业起诉业主而需要请律师时，所产生的费用往往会因多种情况而有所差异。其中包含了案件本身的复杂程度，要是案件较为复杂，费用自然就会高一些；还有涉及的争议金额的大小，金额越大，通常费用也会相应增加； 另外，所在的地区不同，收费标准也会有所差别；以及律师的经验和声誉，经验丰富、声誉好的律师收费可能会高些。 通常来讲，律师收费的方式有计件收费、按标的额比例收费和计时收费等几种。如果是计件收费，一般的费用可能在数千元到上万元这个范围，具体金额会根据案件情况而定。按标的额比例收费的话，比例大概在5%到10%左右，比如争议金额为100万元，按8%的比例收费，那就是8万元。计时收费的标准是每小时几百元到数千元不等，具体要看律师的资历和市场行情。 然而，具体的律师费用到底是多少，需要您与律师进行详细的协商来确定。所以，建议您多咨询几位律师，全面了解他们的专业能力以及收费标准，这样您就能做出最适合自己的选择。山东法务
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租户单方面解除合同有效吗[律师回复] 租户单方面解除合同是否有效，这得根据具体的情况来判断。 要是租赁合同里面明确规定了可以解除的条件，并且租户刚好满足这些条件，那他单方面解除合同就是有可能有效的。 可要是没有约定解除的相关内容，一般来说租户单方面解除合同就属于违约行为。不过，在一些特殊的情况下，租户单方面解除合同也可能被认定是有效的。比如说租赁的房屋存在特别严重的质量问题，已经影响到正常使用了；或者出租方没有履行维修的义务，导致合同的目的没有办法实现；再或者是因为遇到了不可抗力的因素，使得合同目的无法达成。 总之，要判断租户单方面解除合同到底有没有效，就得把合同的约定、法定的解除条件以及具体的实际情况都综合起来考虑。要是租户擅自解除合同，而且还没有合法的依据，那么出租方就有权利要求租户承担违约责任。山东法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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