合同事务 法律问答
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龙口市-孙涛律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约与诈骗之间存在哪些差异[律师回复] 1.合同违约与诈骗差异显著，主要体现在主观方面、行为表现和法律后果上。主观上，合同违约无非法占有目的，只是因各种原因不履行或不当履行合同义务；诈骗则是以非法占有为目的，故意虚构事实或隐瞒真相。 2.行为表现上，合同违约多是在履行合同中因客观情况或自身能力问题无法按约履行，像资金周转困难、不可抗力等；诈骗是在签订或履行合同过程中用欺诈手段，如虚构主体、虚假担保等骗取财物。 3.法律后果方面，合同违约承担民事责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失；诈骗构成犯罪要承担刑事责任，可能有有期徒刑、罚金等处罚，被害人还能通过刑事附带民事诉讼要求赔偿。 4.为避免合同违约和诈骗，当事人签约前应充分了解对方信用和履约能力，合同条款要明确详细。遇到违约情况及时沟通协商，若怀疑诈骗应及时报警，维护自身合法权益。律图山东
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解约合同后计算违约金的方法有什么[律师回复] （一）有合同约定时按合同执行违约金计算，若违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，可请求增加。 （二）合同未约定违约金，按违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和可预见的间接损失，当事人要举证证明损失存在和数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图山东
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合同双方违约以什么标准来进行判定[律师回复] 判定合同双方违约要结合合同约定和法律规定。合同中一般会明确双方权利义务，若一方不履行或不当履行约定义务，就构成违约，像未按约定时间交付货物。即便合同未明确约定，当事人也应依诚信原则全面履行义务，恶意不履行、履行质量不符等同样会被认定违约。 确定双方违约后，需分别判断各自行为是否违反约定或法定义务，同时考量违约行为与损害结果的因果关系及违约程度，来明确违约责任。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确详细的权利义务和违约责任条款，降低模糊性。 2.履行合同过程中，遵循诚信原则，全面履行义务。 3.发生违约纠纷，及时收集证据，通过协商、调解或诉讼解决。律图威海
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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