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租房违约问题

[律师回复] 先看合同违约条款。依《民法典》，违约方应承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等责任。违约金过高可请求法院调减。请保存合同、聊天记录、付款凭证等证据，优先协商，协商不成可向法院起诉或依约申请仲裁。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

3解答 3.9w浏览
我签订的是房产使用权转让合同，如今对方诉讼说属于长期租赁，怎么进行分辨？

[律师回复] 你好，看真实合意、对价、到期是否返还、能否再转；一次性付全款、可自由转让、到期不用返还、使用到土地年限届满，偏向使用权转让；分期付租金、到期必须返还、受出租人强管控，就是租赁，对方只靠名字定性站不住脚。

吴丁亚律师团...

6解答 4.1w浏览
请问公房可以对外出租经营吗

[律师回复] 须区分公房性质。公有住宅（如直管公房、公租房）原则上不得擅自转租或用于经营，否则产权单位有权解除合同并收回房屋；国有经营性房产可依法出租，但应履行资产评估、审批及进场交易等国资监管程序。具体请结合当地公房管理规定及合同约定判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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租了别人的场地口头协议为10年，自己建的厂房，现在2年不到让拆除搬走。该怎么让对方赔偿

[律师回复] 您好，具体情况电话联系您


北京市京博律...

3解答 3.2w浏览
商铺欠房租可以办理吗？

[律师回复] 商铺承租人拖欠租金的，出租人应先书面催告。催告期满仍不支付的，可依《民法典》第722条解除合同、收回商铺，并诉讼追讨欠租、违约金及房屋占有使用费。请尽快固定合同、催告记录等证据，防止损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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