综合 法律问答
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河东区-许仙...律师10分钟前解答了“综合类”问题
河东区-刘丽...律师3分钟前解答了“综合类”问题
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购房人不依约付款且不办按揭怎样处理[律师回复] 买房时，若购房者不按约定付款，也不办理按揭，就属违约行为。遇到这种情况，卖房的人可这样处理： 首先，看看合同咋规定。一般房屋买卖合同里，会写明购房者的付款方式、时间，还有违约责任。要是购房者没按约定付款、办按揭，卖房人就能按合同，让购房者承担违约责任，比如给违约金、赔偿损失等。 要是购房者经催告后，在合理时间内还是不付款、不办按揭，卖房人有权解除合同。按照《民法典》，一方拖延履行主要债务，催告后在合理期限还不履行，另一方可以解除合同。卖房人解除合同后，能让购房者归还房子，还能要求赔偿违约带来的损失。 另外，卖房人也能和购房者协商。了解对方不付款、不办按揭的原因，看能不能达成新的付款协议。如果协商不成，卖房人可走法律途径维权。向有管辖权的法院起诉，要求购房者继续履行合同、付购房款并担责；若合同已解除，可让其返还房屋并赔偿损失。律图山东
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出车祸致人死亡要负什么责任[律师回复] 出车祸导致他人死亡，可不是一件小事，可能会让你承担民事、行政和刑事责任。 从民事责任来说，按照《中华人民共和国民法典》，撞死人的一方得给死者家属赔钱。这赔偿的项目有不少，像办丧事的丧葬费、死亡赔偿金，还有死者生前需要抚养的人的生活费等。通常呢，先让保险公司在机动车第三者责任强制保险的额度内赔。要是保险赔完还不够，剩下的就得由撞人者按照责任大小接着赔。 行政责任方面，如果出车祸死人是因为违反了道路交通安全法规，那交警部门会进行处罚。比如喝酒开车、超速行驶这些行为，可能驾驶证会被暂扣或者吊销，还会被罚款、拘留。 刑事责任就更严重了。依据《中华人民共和国刑法》，要是交通肇事出现下面这些情况，会被判三年以下有期徒刑或者拘役：死了一个人或者重伤三个人以上，而且撞人者负主要或者全部责任；死了三个人以上，双方负同等责任。要是撞人后逃跑，或者有其他特别恶劣的情况，会判三年以上七年以下有期徒刑；要是因为逃跑导致伤者死亡，那会判七年以上有期徒刑。 法律建议：开车时一定要遵守交通规则，不酒驾、不超速，安全第一。要是不幸出了事故，千万别逃跑，要马上停车救人、报警，积极配合处理，这样才能减少可能要承担的法律责任。律图滨州
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公安阶段认罪认罚该如何判定[律师回复] 公安阶段判断嫌疑人是否认罪认罚，会综合考虑多个方面： 1、 认罪判断：嫌疑人得如实讲出自己干过的坏事，对被指控的犯罪事实没意见，还得认可司法机关定的罪名。这里说的“如实供述”，就是嫌疑人要主动把主要犯罪事实一五一十全说出来，关键情节不能藏着掖着，更不能说假话。要是只说了一部分犯罪事实，重要的部分没说，那可不算认罪。就拿盗窃案来说，嫌疑人不光得说自己怎么偷东西的，还得交代偷来的东西都弄哪儿去了。 2、 认罚判断：嫌疑人得真心后悔自己的犯罪行为，心甘情愿接受处罚。这可以表现为接受公安机关给出的处理办法，像被行政拘留、交罚款啥的；要是经济犯罪，主动把赃款退回来、把该赔偿的赔了，也算认罚。要是嫌疑人嘴上说愿意接受处罚，实际上却不肯配合退赃，那就不能算他认罚。 3、 自愿性和明智性判断：公安机关得保证嫌疑人认罪认罚是自己愿意的，没遭到暴力对待、威胁或者被人引诱这些非法手段影响。而且，嫌疑人得搞明白认罪认罚是怎么回事，以及会带来啥法律后果。比如说，公安机关得给嫌疑人把认罪认罚的法律规定、具体程序都解释清楚，让他们心里有数再做决定。 公安阶段通过综合考量这些因素来判定嫌疑人是否认罪认罚，这样能保证司法程序既公平又高效。律图山东
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房地产公司申请破产，房产证该怎么处理[律师回复] 房地产公司申请破产，房产证该怎么处理？这得看具体情况。 要是房子已经建好，你也付清了全部房款，而且房子已经交付给你，那你可以拿着购房合同、付款凭证这些材料，自己去不动产登记机构办房产证。不过，因为房地产公司破产，可能会出现相关手续资料缺失的情况，这时你可以去法院起诉，让法院确认房屋归你所有，然后凭法院的生效裁判文书去办房产证。 要是你只付了部分房款，房地产公司进入破产清算程序，你可以申报债权。如果破产管理人决定继续履行合同，你把剩余房款付了，就能按正常流程办房产证；要是破产管理人决定解除合同，你可以要求返还已付的购房款和利息，还能主张损害赔偿。 要是房子还没建成，房地产公司破产就可能导致项目烂尾。这种情况下，你可以向法院申报债权，参与破产财产分配。要是有其他主体接盘这个项目并完成建设，你还是有机会办理房产证的。律图滨州
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事故里对方主责没能力赔偿怎么解决[律师回复] 在事故里要是对方负主要责任，却没能力赔偿，咱们可以这么办。 1、先看看对方有没有保险。像交强险、商业三者险这类的，如果有，就找对方的保险公司申请赔偿。保险公司会在规定的赔偿额度内赔钱，要是没赔够，剩下的对方接着赔。 2、如果对方没买保险，或者买的保险不够赔全部损失，那就和对方商量赔偿的办法。可以达成一个分期赔偿的协议，把每期的时间和金额都确定好。这样既能保障自己能拿到钱，也给对方一些时间来凑钱。 3、要是和对方商量不成，那就去法院起诉。通过法院判决，明确对方要赔多少钱。等法院的判决生效了，对方还是不赔的话，就可以向法院申请强制执行。法院会去查对方名下有没有房子、车子、存款这些财产，有的话就可以查封、扣押、冻结。 4、如果法院强制执行后发现，对方暂时确实没财产可执行，法院可能会先终结这次执行。不过，一旦发现对方有能拿来赔偿的财产，随时可以再申请恢复执行。另外，如果对方故意转移财产、逃避赔偿，情节严重的话，有可能会构成拒不执行判决、裁定罪，会被追究刑事责任。从法律行业看，现在这类纠纷不少，未来我们或许会有更高效的执行机制和监督手段，以保障受害者能有效获得赔偿。律图菏泽
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律师说法·综合
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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