合同事务 法律问答
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合同签名划掉之后是否还有效力[律师回复] 合同签名划掉了还有效吗？这得看具体情况。 要是双方商量好了把签名划掉，那就相当于撤销了原合同的签名，意味着双方不用再受这个签名的约束。要是原合同以这个签名作为生效条件，那合同大概率就失效了。 但要是只有一方私自划掉签名，这属于单方变更，不能让合同变更或撤销，合同还是有效的。私自划掉签名的一方可能会构成违约，要承担违约责任。 另外，如果签名划掉后，双方还是继续履行合同主要义务，对方也接受，那合同依然有效。就像在买卖合同里，卖方接着供货，买方接着付款，就算签名划掉了，合同关系还是存在的。 要是合同有好几个签名，部分签名被划掉，合同是否生效得看合同对生效条件的规定。要是合同规定所有签名人都签名合同才生效，那部分签名被划掉可能会影响合同效力；要是规定部分人签名合同就能生效，那部分签名被划掉不一定会影响合同效力。本地专业咨询...
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口头通知不续签合同是否具有效力[律师回复] 在生活中，口头通知不续签合同是不少人会遇到的情况。从法律层面讲，它有一定效力，但也有不少问题。《民法典》规定，签合同可以用书面、口头等形式，这意味着口头表达不续签合同的想法，在法律上是被认可的。 在劳动合同方面，如果用人单位口头通知劳动者不续签合同，要是能证明这个通知确实传达给了劳动者，并且符合法定程序和条件，像提前合理时间通知等，那这个口头通知就有效。然而，劳动者要是想维权，就得拿出证据证明单位确实有过这个口头通知。要是拿不出证据，打官司时很可能会输。 普通民事合同也是如此。一方口头通知另一方不续签合同，只要能证明通知真实存在，还符合合同约定或法律规定的解除、不续签条件，这个通知同样有效。比如合同约定提前一定时间通知就能不续签，口头通知满足了这个时间要求，就是有效的。 不过在实际操作中，书面通知的优势明显。它能清楚地固定证据，明确双方的权利和义务，减少后续产生纠纷的可能性。所以，不管是劳动合同还是普通民事合同，为了避免不必要的麻烦，建议大家尽量采用书面形式通知不续签合同。这样在遇到问题时，自己的合法权益能更好地得到保障。律图朝阳区
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合同盖印鉴章是不是有效的[律师回复] 很多人在签合同时会有疑问，合同盖印鉴章是否有效？答案是通常有效。依据《中华人民共和国民法典》，当事人以合同书形式订立合同，自签名、盖章或按指印时合同成立，这里的盖章没明确规定是公章，印鉴章也包含在内。 印鉴章是单位或个人在银行开户时预留的章，能代表主体身份和意愿。要是印鉴章真实且体现当事人真实意思表示，合同一般就有效。 但有些情况会让合同无效。比如当事人被欺诈、胁迫，违背真实意愿盖印鉴章；印鉴章被盗用、冒用；合同内容违反法律法规强制性规定，或违背公序良俗。 为保证合同有效，签合同时要仔细审查内容，确认印鉴章真实有效。条件允许的话，可让对方提供印鉴章备案证明等文件。要是出现合同效力争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。律图朝阳区
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公司的口头规定是否会生效[律师回复] 公司口头规定有没有效，得看具体情况。有些情况下，公司的口头规定是有法律效力的。如果规定内容不违法违规，也不违背公序良俗，同时，公司能证明员工知道这个规定，并且能证明规定是走了民主程序制定的，比如通过职工大会等形式征求过员工的意见，就可能生效。像公司开大会口头宣布了一项合理的考勤规定，员工都参加了会议，那之后这个规定就能约束员工。 不过，要是口头规定违法就肯定无效。例如公司规定员工每天工作12小时还没有加班费，这就违反了《中华人民共和国劳动合同法》里关于工作时间和劳动报酬的规定，就算员工知道这个规定，它也是无效的。另外，若公司没办法证明员工知道口头规定的内容，那也很难约束员工。比如公司个别领导私下跟部分员工说了规定，却拿不出证据证明其他员工也知道，就不能要求全体员工都遵守。 所以，公司的口头规定不一定有效，关键得看内容是否合法、员工是否知道，以及规定的制定程序是否民主。平台专业咨询...
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不是法人签的合同有没有效[律师回复] 判断不是法人签的合同是否有效，得具体情况具体分析。 要是签合同的人有代理权，那合同通常就是有效的。根据《民法典》，就算行为人没代理权、超越了代理权或者代理权已经终止，但只要相对人有理由相信他有代理权，代理行为也有效，这就是表见代理。举个例子，公司员工拿着公司的授权委托书和别人签合同，这样的合同就是有效的。 要是签合同的人没有代理权，也不构成表见代理，合同的效力就待定了。如果被代理人进行了追认，合同就有效；要是被代理人拒绝追认，合同对被代理人就不产生效力，责任由行为人来承担。就像有人擅自用别人的名义签合同，事后人家不认可，那合同对人家就没作用。 另外，如果签订合同本身存在《民法典》规定的无效情形，比如行为人和相对人用虚假的意思表示实施民事法律行为，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，又或者违背了公序良俗，就算签合同的人有相应权利，合同也是无效的。 所以说，判断合同效力的时候，不能只看签订人是不是法人，要综合考虑各种因素。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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