合同事务 法律问答
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郑州-叶珊律师13分钟前解答了“合同事务”问题
郑州-王晓...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
郑州-郭进...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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律师审查合同要注意些什么内容[律师回复] 律师审查合同要从多方面着重把关。 合同主体是基础。得看看签合同的一方有没有资格和能力履行合同，就像是找合作伙伴，得确保对方够格。如果是自然人，要看他有没有相应的民事行为能力，比如精神是否正常、是不是已经成年；要是法人，就得查看营业执照和经营范围。要是和没资格的主体签合同，那合同可能就白签了，或者根本没法履行，到时候干着急没办法。所以要慎重，别稀里糊涂就签。 合同条款得完整又明确。合同该有的内容一样都不能少，像合同的东西是什么、有多少、质量咋样、多少钱、什么时候在哪以什么方式履行、违约了咋办、有争议如何解决等，都要写清楚。用词得准确，不能含糊，不然很容易因为理解不同起纠纷。比如质量到底啥标准、怎么验收，都得明明白白写出来。 合同内容合法是底线。合同里写的事儿不能和法律法规对着干，也不能违背公序良俗。要是合同内容违法，那这合同就可能无效，比如买卖禁止流通的物品，这合同肯定是不被法律认可的。 合同双方权利义务要对等公平。不能一方全是好处，另一方全是义务，这样不公平的合同，法律也不会支持，要保障双方的合法权益。 违约责任与争议解决条款也很关键。违约责任要写得具体，能操作，让想违约的人不敢轻易违约。争议解决方式要提前选好是打官司还是找仲裁，以及去哪个法院或者仲裁机构，这样以后有问题就知道该咋办了。 法律建议就是在签合同前，最好找专业律师审查，避免踩到法律的“坑”里，要是发现问题及时修改，保障合同顺利履行和自身合法权益。律图河南法务
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未成年人租车签的合同是否有效[律师回复] 未成年人租车签的合同，效力得根据不同情况判断。 不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人。按照《民法典》，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以这类未成年人签的租车合同，是无效的。 已满八周岁不满十八周岁的未成年人，属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人实施纯获利益，或者和其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，是有效的。不过租车行为，通常超过了这个年龄段未成年人的认知和处置能力，一般不属于与其年龄、智力相适应的行为。要是未经法定代理人同意或追认，合同效力就待定。法定代理人拒绝追认，合同无效；法定代理人事后进行了追认，合同就有效。 十六周岁以上、以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人。他们签订的租车合同，只要符合合同生效的一般条件，如意思表示真实，内容不违反法律和公序良俗，合同就是有效的。 如果遇到未成年人租车合同效力方面的纠纷，可先和对方协商，协商不成，通过法律途径解决。在签合同前，建议仔细确认当事人的民事行为能力。本地法律顾问...
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买卖固定资产是否需要签合同[律师回复] 在买卖固定资产这件事上，虽然不强制要求签订书面合同，但从法律风险防控的角度看，签书面合同才是靠谱的选择。 按照《民法典》的说法，咱们订立合同，书面、口头或者其他形式都行，也就是说买卖固定资产时，口头说定了也有法律效力。不过，固定资产一般都挺贵，交易过程也复杂，像所有权转移、质量保证、啥时候交付、售后维修这些事儿都得考虑。 要是没签书面合同，光靠口头说，等履行的时候出现争议就麻烦了。比如说，双方对价格、交付时间、质量标准有不一样的看法，这时候因为没有书面证据，想维护自己权益的那一方就很难拿出证据，有理也说不清。 而签订书面合同就不一样了，它能把买卖双方的权利和义务写得明明白白，交易的各项条款，像买卖的东西是啥、数量多少、质量咋样、价格多少、啥时候在哪以啥方式交钱交货，还有违约了该咋办，都能详细约定。以后万一有纠纷，书面合同就是关键的证据，能帮咱们分清责任，保证交易顺利，保护自己的合法权益。 所以啊，为了少点法律风险，买卖固定资产的时候最好还是签个书面合同。律图法律顾问...
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招标服务类合同是否可追加合同金额[律师回复] 1、通常来讲，招标服务类合同是能够追加合同金额的，不过得符合一定条件。 依据《中华人民共和国政府采购法》的规定，在原合同履行期间，要是需要追加和合同标的一样的服务，并且追加金额没超过原合同采购金额的10%，同时其他供应商没办法承接这些额外服务，或者这些追加服务只能由原供应商提供，这种情况下就可以和供应商商量签订补充合同来追加金额。 2、要是不满足上面说的法定追加情况，想要变更合同追加金额的话，得双方达成一致意见，并且按照合同约定的变更程序来操作。要是原招标合同对合同变更有明确规定，那就按照合同规定来办。要是变更合同追加金额可能会影响其他潜在供应商的权益，那就还得按照相关法律法规规定的程序来做，比如可能要进行公示。 3、要是没有经过合法合规的程序就擅自追加合同金额，可能会让合同变更的部分没有效力，还可能要承担法律责任。律图河南法务
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签合同时有效后期无效该如何处理[律师回复] 合同签订时有效但后期无效的情况，要按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。 要是合同无效是由一方的过错造成的，那有过错的一方得赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。举个例子，一方故意隐瞒重要事实，导致合同后期无效，那这一方就要赔偿对方因为相信合同有效而产生的费用等损失。 合同无效后，因为这个合同获得的财产要返还给对方。要是没办法返还或者没必要返还，就得按照财产的价值进行折价补偿。比如说买的特定东西已经用掉了，没办法返还，那就得按它的价值赔钱。 如果合同只是部分无效，不影响其他部分的效力，那其他部分还是有效的。当事人可以继续履行有效的部分，无效的部分就按照前面说的原则来处理。 遇到这种问题，当事人可以先试着协商解决。要是协商不成，可以通过仲裁或者诉讼的方式来解决。仲裁的话需要有仲裁协议，诉讼则可以向有管辖权的法院提起。在解决问题的过程中，当事人要注意收集和保存相关的证据，像合同文本、履行合同的凭证、沟通记录等，这样才能维护好自己的合法权益。律图河南法务
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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