征地拆迁 法律问答
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郑州-陈鹏举...律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村宅基地转让后拆迁怎么办[律师回复] 农村宅基地的转让有着严格的法定条件，要是不符合这些条件，那转让很可能就不被认可，也就是无效的。要是转让是合法的，那拆迁补偿的归属就得根据具体的情况来判断。 假如转让协议里清清楚楚地约定了关于拆迁的各种事宜，那就按照约定来处理就行。可要是没约定，通常情况下，地上房屋的补偿会给到受让方，因为房屋是在受让方名下的；而宅基地的补偿则归原来的宅基地使用人或者村集体，毕竟宅基地的使用权是属于他们的。 不过要是转让本身不合法，那原来的宅基地使用人就得承担相应的法律责任了，而且拆迁补偿一般来说应该归原来的宅基地使用人。在这种情况下，受让方就比较吃亏，他可能只能通过不当得利的相关规定，要求原来的宅基地使用人返还转让款。 总之，农村宅基地转让之后的拆迁处理真的是挺复杂的，必须得综合考虑转让的合法性、有没有约定以及具体的拆迁政策等多方面的因素，这样才能妥善处理好相关事宜。律图南阳
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国家征收土地补偿标准2024规定有哪些[律师回复] 解析： 根据国家的相关政策，针对土地征收所涉及的补偿问题，主要涵盖了以下几个方面： 首先是土地补偿费用，这部分费用是用于对被征收土地的补偿，其具体数是根据被征用前三年的平均年产值来确定的，一般在六到十倍之间浮动； 其次是安置补助费用，这是对土地上的原住民或需安置人口所提供的补助费用，参考因素是需安置的农业人口数量，而这个数量则是通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均拥有耕地面积来计算得出的； 最后是地上附着物及青苗的补偿费用，这部分费用是对土地上的建筑物、农作物等进行的补偿。对于每一个需要安置的农业人口，其安置补助费的标准是根据被征收的耕地前三年的平均年产值来确定的，一般在四到六倍之间浮动。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。河南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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