房产纠纷 法律问答
138.7
万
解答量
1890
万
浏览量
金水区-黄亚...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
金水区-陈家...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
过户时需要准备的材料有哪些[律师回复] 过户是大家生活中常遇到的事儿，常见的有房产和车辆过户，不同类型过户所需材料不一样。 先说房产过户。买卖过户时，卖方得准备能证明身份和房屋产权的材料，像身份证、房产证、结婚证等；买方要带上身份证和购房款证明。赠与过户，赠与人与受赠人得签赠与合同，双方都要准备身份证、房产证，有时还得提供亲属关系证明来证明赠与关系。继承过户，继承人要准备被继承人死亡证明、房产证、与被继承人的亲属关系证明以及自己的身份证。 再看车辆过户。卖方要提供身份证、车辆行驶证、车辆登记证书、完税证明等；买方要带身份证，外地户口的可能还得有当地居住证。交易双方要签二手车买卖合同，车辆得通过检测，保证无违章、事故未处理等情况。 因为各地规定可能有差异，所以建议大家在过户前咨询当地相关部门，把材料准备齐全，这样才能顺利完成过户手续。律图河南法务
5解答 3.5w浏览 -
房子在过户之前欠的物业费如何算[律师回复] 房屋过户前产生的物业费承担，要依据具体情形判断。通常遵循“谁受益，谁承担”原则，过户前原业主是房屋实际使用人和受益人，所以过户前物业费一般由原业主承担。 不过，要是房屋买卖合同里对物业费承担有明确约定，那就按约定来。要是合同约定过户前物业费由新业主承担，新业主就得支付这笔费用。 要是原业主不支付过户前物业费，物业公司有权要求其缴纳。毕竟原业主和物业公司有物业服务合同关系，享受服务就有缴费义务。要是原业主拒不支付，物业公司可先尝试协商、发催缴函追讨，协商不成能向法院起诉。 要是新业主已经缴纳了过户前的物业费，可按之前约定向原业主追偿。所以建议新业主购房时，和原业主、物业公司一起确认物业费缴纳情况，这样能避免后续出现纠纷。律图法律顾问...
5解答 3.4w浏览 -
经仲裁的房产该怎么办理证件[律师回复] 1、通过仲裁处理的房产，办理证件通常按下面这些步骤来。得先保证仲裁相关的材料都齐全。这里面有已经生效的仲裁裁决书，还有仲裁委员会开的送达证明，这是用来证明仲裁裁决已经有法律效力的。 2、材料齐全后，就去房产所在地方的不动产登记机构申请办理。去申请的时候，得填不动产登记申请书，还要交相关材料。除了前面说的仲裁文件，还得提供申请人的身份证明。要是房产有共有人，所有共有人都要一起去申请，并且提供相应的身份证明。要是原来的房屋产权证书还在，也一并交上去。 3、不动产登记机构会对交上去的材料进行审核，看看仲裁结果合不合法，和房产有没有关联。有时候还可能会到实地去看看房产的情况。要是在审核的时候发现材料不全或者有问题，登记机构会通知申请人补充或者修改。 4、审核通过以后，申请人要按照规定交相关的税费和登记费用，像契税、印花税这些都在里面。之后，登记机构会把相关的事项记录到不动产登记簿上，还给申请人发不动产权证书，这样整个办证的流程就结束了。在整个过程中，一定要严格按照登记机构的要求和流程来做，防止出现延误情况。现在随着法律行业发展，之后流程可能会更简便、高效，也会有更智能的审核方式，减少人工审核的时间和误差。律图河南法务
5解答 4.8w浏览
-
对于农村建房超标有什么处理方式[律师回复] 农村建房超标是指建房的面积、层数等超出了当地规定标准。处理方式会根据超标程度和当地政策而不同。 要是超标面积少，一般会让农户交一笔费用，实行宅基地有偿使用，规范超占行为。要是超标面积大，对于符合分户条件且打算分户的农户，能补办用地手续，把超标部分的宅基地确给分户人员。 要是建房严重超标，既不符合规划，又未经批准擅自超占，相关部门会责令退还非法占用的土地，还得限期拆除新建房屋。若当事人在规定时间不执行，相关部门可依法申请法院强制执行。 要是建房超标部分符合土地利用总体规划，可没收新建的建筑物和其他设施，还能并处罚款。 若村民在建房时不知道超标，要及时和村委会或当地政府沟通，主动说明情况并配合处理。政府部门处理农村建房超标问题时，通常会根据实际情况，按照实事求是、尊重历史、兼顾公平的原则妥善解决。平台专业咨询...
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司劳务外包人员退场怎么处理公司处理劳务外包人员退场，首先要依据外包合同约定，明确双方权利义务，按合同条款执行退场流程。同时，要与外包公司做好沟通协调，处理好人员工作交接、工资结算等事宜，确保退场过程合法合规、平稳有序。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因为降薪辞职公司需要补偿吗因公司降薪辞职，公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》，用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等，劳动者可解除合同并获补偿，降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算，每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据，协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳务损害赔偿需要哪些证据劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在，要有劳务合同、工资支付记录、工作证等；证明损害事实，包括医院诊断证明、病历、检查报告；证明损害与劳务活动关联，需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等，这些证据能助力索赔。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****2648
152****2187
136****7088
