房产纠纷 法律问答
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金水区-黄亚...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
金水区-陈家...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房产证加不加儿媳名离婚如何分[律师回复] 1、房产证加不加儿媳名字，离婚时房产分割结果不一样。要是房产证加上了儿媳的名字，通常会被看作是对儿媳的一种赠与，这时候房产就属于夫妻共同财产了。离婚的时候，夫妻双方可以一起商量怎么分割房产。要是商量不下来，法院一般会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方以及无过错方利益的原则来判决。在实际操作中，还会考虑夫妻双方对这套房子的贡献大小等因素，不一定是平均分割。 2、要是房产证没加儿媳名字，就得看具体情况。如果房子是男方在结婚前就全款买好的，那这房子就是男方的婚前个人财产，离婚时儿媳一般没办法分割。要是男方婚前付了首付，结婚后夫妻一起还房贷，那么婚后一起还房贷的部分以及房子相应的增值部分，儿媳是有权要求分割的。法院一般会把房子判给男方，然后男方要给女方相应的补偿，补偿的金额会根据一起还房贷的数额、房子增值的情况等来确定。 3、如果房子是婚后买的，就算只登记在男方名下，只要没有特别的约定，那也属于夫妻共同财产，离婚时通常是平均分割。律图河南法务
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办理父母遗留的房产证该怎么做[律师回复] 1、办理父母遗留的房产证，通常采用继承的办法，下面说说具体流程。 先明确继承的方式。要是父母生前立下了有效的遗嘱，那就按照遗嘱来继承；要是没有遗嘱，就按照法定的方式继承。法定的第一顺序继承人有配偶、子女和父母。 2、之后进行继承公证。继承人要到公证处去办理，得提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证，还有和被继承人的亲属关系证明等材料。公证处会对这些情况进行核实，然后出具继承公证书。 3、再去办理房屋过户登记。继承人带着继承公证书、房屋产权证书、身份证等材料，到不动产登记机构申请过户。登记机构会对提交的材料进行审核，也许还会实地查看房屋的情况。审核通过后，就会办理产权变更登记手续，把房屋产权登记到继承人的名下。 要是继承人之间对房产继承有争议，没办法协商好，就可以向法院提起诉讼来解决。法院会依据法律规定和实际情况作出判决，继承人凭借法院生效的判决书就能办理房产过户手续。平台精选咨询...
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销售面积不符如何维权[律师回复] 买房时遇到销售面积不符，购房者别慌，可按以下方式维权。 先确定面积差异比例。如果合同里有面积差异处理的约定，就按约定来。若没约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，这时购房者想解除合同，法院不支持。要是误差比绝对值超出3%，购房者能请求解除合同，让开发商返还已付购房款和利息，法院会支持。当然，购房者也能不解除合同。若房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，房屋归购房者；若实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款和利息由开发商返还，超过3%部分的房价款要双倍返还。 在维权途径上，购房者可先和开发商协商，提出合理赔偿或解决方案。若协商不成，收集好购房合同、房屋测绘报告等证据，向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求调解。若调解也解决不了，就向法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。律图河南法务
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房贷被起诉开庭承担的诉讼费由谁承担[律师回复] 在房贷被起诉开庭的情况中，诉讼费承担有一定规则。一般来说，遵循“败诉方承担”的原则。如果借款人败诉，那他就得承担案件的诉讼费，法院会在判决书里把这事儿明确写清楚。就好比借款人没按照和银行签的合同还钱，这就构成违约了，银行去起诉借款人还胜诉了，这时借款人就得乖乖承担诉讼费。 但有些时候，诉讼费承担情况会有变化。要是双方都有部分胜诉、部分败诉，法院就会根据案子的具体情况，来决定当事人各自该承担多少诉讼费。举个例子，法院判定借款人只需要偿还一部分逾期的钱，银行的部分诉求没得到支持，那双方可能就得按比例来分摊诉讼费。还有一种情况，如果双方达成了调解协议，诉讼费谁来承担可以由双方商量着定。要是商量不拢，那就得由法院来决定了。 在起诉的时候，银行作为原告得先把诉讼费垫上。等案件审理完，根据判决结果来确定最后到底谁来承担这笔费用。所以，遇到房贷纠纷被起诉开庭，大家心里得有数，要根据案件的最终判决结果，才能确定诉讼费到底该谁出。给大家提个建议，在房贷还款过程中一定要严格遵守合同约定，避免违约。要是真遇到纠纷，尽量和银行协商解决，因为达成调解协议可以自己商量诉讼费承担问题，说不定能少花点钱。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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涉外婚姻在国内的财产怎样处理涉外婚姻在国内的财产处理，首先看夫妻双方有无财产协议，有协议的按协议处理。若无协议，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律；若没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。1.7k浏览
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涉外婚姻财产分割法律怎么用涉外婚姻财产分割法律的适用需依据具体情况。若当事人有协议选择适用法律，依协议处理；若无协议，不动产适用不动产所在地法律，其他财产一般适用共同经常居所地法律，没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。1.5k浏览
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把外国人打了什么后果把外国人打了，若情节较轻，可能处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若致人轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。无论对方国籍，都依法处理。2k浏览
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