房产纠纷 法律问答
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不动产买卖管辖法院是哪[律师回复] 依据现行民事诉讼法及对应司法解释条文，不动产买卖纠纷的管辖法院需匹配纠纷性质分别确定。 纠纷性质归类为合同纠纷时，受案法院范围覆盖被告住所地或合同履行地所在辖区。合同履行地的判定分不同情况推进，双方事前书面明确约定履行地点的，直接以约定的地点作为合同履行地。双方没有约定履行地点，或是约定内容模糊无法明确指向具体地点，争议核心内容为交付不动产的，不动产所在地直接认定为合同履行地。争议标的为给付货币的，接收货币一方的住所地为合同履行地。争议标的为上述两类之外其他内容的，履行对应约定义务一方的住所地为合同履行地。 纠纷性质归类为物权纠纷，起诉事由涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等相关内容的，由不动产所在地法院专属管辖，其他法院不具备对应案件的管辖权。 专属管辖的适用范围严格限定在不动产物权纠纷范畴。不动产买卖合同纠纷不适用专属管辖规则，按前述一般合同纠纷的标准确定管辖法院。当事人可通过书面协议方式，选择与争议有实际联系的地点对应的法院管辖案件。该书面协议的约定内容，不得违反民事诉讼法中关于级别管辖、专属管辖的强制性规定。律图河南法务
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两家因宅基吵架了，能不能让他家不用我家的墙[律师回复] 能不能让邻居“不用你家墙”，关键先看这堵墙的权属和形成历史，不能仅因吵架就强行阻断。 若宅基地证、建房审批、历史照片等能证明该墙属你家单独所有，邻居未经同意擅自倚靠、搭建、开门窗或堆放物品，你可以依据物权保护和相邻关系规定，要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状；造成损失的，可主张赔偿。若该墙是两家共用墙，或历史上长期由双方共同使用、双方房屋结构相互依存，则不能单方要求对方“不准用”，应协商确定使用、维修和费用分担；协商不成可请村委会、乡镇政府调解，或诉请法院确认使用状态。 另需注意：宅基地边界、墙归属有争议的，宜先向乡镇政府或自然资源部门申请确权处理，不要自行拆墙、堵门激化矛盾。建议固定宅基地证、现场照片、聊天记录、村委会调解记录等证据。若满足权属清晰且对方无合法依据占用条件，你可依法主张排除妨碍；若属历史共用或权属不清，则应先确权再处理。张津豪律师
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律师说法·房产纠纷
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老人不停的向子女要钱怎么办从法律角度，子女对父母有赡养义务，老人要钱用于合理生活、医疗等必要支出，子女应履行责任。若老人索要不合理，子女可先与其沟通，解释自身情况争取理解。沟通无果，可让家庭其他成员或基层组织介入调解。若老人索要行为严重影响子女生活，可咨询律师，必要时走法律途径，但应作为最后手段。1.4k浏览
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母亲没有养小孩,什么情况可以不养母亲一般情况下，母亲不履行抚养义务，子女仍需履行赡养义务。但存在这些特殊情况子女可不养母亲：母亲对子女实施严重犯罪行为，如虐待、遗弃致子女重伤或死亡；母亲主动与子女断绝关系并经法定程序解除；子女经合法收养建立新家庭，与亲生母亲法律关系消除。1.4k浏览
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房子只给儿子不给女儿，女儿如何维权若房子只给儿子不给女儿，女儿维权需视情况而定。若房子是父母个人财产，其有权自由处置，女儿一般无法维权；若涉及夫妻共同财产且存在遗嘱分配不合理或未留必要份额等情况，女儿可通过与家人协商，协商不成可向法院起诉维权。1.2k浏览
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