房产纠纷 法律问答
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业主在自己小区停车是否要收费[律师回复] 1、小区里头业主停车收不收费，得看不同情况。要是小区里规划好的停车位属于专有部分，那这是开发商的，开发商或者物业就能按规定跟业主收停车费。要是停车位是占了业主共有的道路或者其他场地划出来的，这就归全体业主，收不收费得业主一起拿主意。业主大会同意了就能收停车费，这收来的钱一般归全体业主。 2、实际情况里，物业一般按照和业主签的物业服务合同来管停车收费。要是合同里有停车收费的条款，而且这个条款不违反法律法规的强制规定，还经过必要的公示或者业主大会同意，那物业就有权按约定收费。 3、要是业主觉得停车收费不合理，可以让物业拿出收费依据和标准，也能通过业主委员会跟物业商量，让他们调整收费或者公开费用使用情况。要是商量不成，业主可以向当地物价、房地产行政主管部门反映情况，也能去法院起诉来解决这事儿。现在法律监管越来越严，未来对于小区停车收费的规定肯定也会越来越细致，业主和物业双方都得关注法规变化，按规矩办事。本地优选咨询...
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小区内因瓜皮摔倒该如何给予赔偿[律师回复] 在小区里因瓜皮摔倒，赔偿问题要视具体情况而定。 如果瓜皮是某个业主乱扔的，那这个业主就有错，得担起侵权责任。摔倒的人可以找他赔偿治疗和康复花的合理费用，像医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等，还有因为受伤没上班少挣的钱。要是摔成残疾了，业主还要赔辅助器具费和残疾赔偿金。 要是小区物业没及时清理公共区域，管理上有疏漏，没尽到安全保障义务，也得承担一定责任，摔倒的人可以找物业要部分赔偿。 另外，如果摔倒的人自己也有问题，比如走路时没注意，那可能会让侵权方少赔点。 遇到这种情况，摔倒的人要尽快收集证据，比如现场照片、视频、看病的记录等。可以先和责任方商量赔偿的事儿，要是谈不拢，可以找人民调解委员会帮忙调解，也能直接去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。律图法律顾问...
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空置的房子是否还要缴纳物业费[律师回复] 从法律角度看，空置房子也得交物业费。《中华人民共和国民法典》明确，要是物业服务人员按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由，就不付物业费。 物业服务具有公共属性，像小区公共区域的卫生打扫、安保守护、绿化养护等，都是面向全体业主的。这些服务成本不会因为个别房子空着就减少，哪怕房子没人住，业主实质上也享受着物业提供的种种服务。所以，按照物业服务合同交钱，是业主应尽的义务。 当然，不同地方情况有别。有些地方出台了地方法规或者相关政策，允许空置房屋的物业费适当减免。如果当地有这样的政策，业主想要享受减免优惠，得按当地规定和物业服务合同的要求，准备好空置证明等材料，提交给物业。物业核实情况后，业主就能按照一定比例交物业费了。 给大家提个实用建议，业主在遇到房子空置的情况，先了解一下当地有没有空置房物业费减免政策。要是有，及时按流程申请，避免多交不必要的费用；要是没有，也别想着逃避缴费，不然可能会面临法律风险。律图平台咨询...
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