房产纠纷 法律问答
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烂尾楼业主集体诉讼停贷违法吗[律师回复] 解析： 该行为显然违法。在纠纷中，业主与银行之间主要涉及的是借贷的合法性问题，因此，若房产出现烂尾现象，通常并非银行方面所导致的结果。然而，如果业主持有财产的所有权人以房产烂尾为由擅自暂停贷款还款，那么这实际是违反了他们对银行所欠下的债务义务，从而构成了债务不履行的违规行为。面对这样的情况，我们应当依法行事，不能轻易地自行中断贷款，更不能以个人意志代替法律。反之，我们应当尽量寻求法律援助来保障自身的合法权益。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条?根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。周口法务
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车位面积缩水怎么处理[律师回复] 解析： 关于车位面积比合同面积减少了25平方米这一问题，您有权选择向法院起诉以维护自己的合法权益。若是在签署文件时发现事实情况与协议内容相悖，您应当毫不犹豫地立即提出上诉。倘若合同条款与实际状况不相符，便可认为该合同为无效合同。由于劳动合同乃是由劳资双方共同商定并达成的共识，应当是当事人真实的内心意愿体现。任何通过欺诈或威逼恐吓等违法手段所定立的劳动合同，都违背了其中一方的主观意志，因此此类合同应被认定为无效。具体来说，依据相关法律法规规定，依法建立的合同在其已经确立之时即刻会产生效力，除非法律另行有特殊规定或当事人另有明确约定。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。律图济源市
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