合同事务 法律问答
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合同约定不明又无法达成一致该如何处理[律师回复] （一）在签订合同前，务必仔细审查合同条款，对于可能存在约定不明的内容提前协商确定，避免后面纠纷。 （二）交易过程中，注意保留相关交易凭证、沟通记录等，以便在出现约定不明情况时，能依据交易习惯确定权利义务。 （三）若发现合同约定不明，积极与对方沟通，尝试达成补充协议，明确具体内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。律图河南法务
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合同中违约金定金赔偿如何适用[律师回复] 法律分析： （1）定金本质上是一种担保手段。在合同履行方面，给付定金的一方若不履行合同义务，就丧失了要求返还定金的权利；而收受定金的一方若不履行义务，必须双倍返还定金。这对双方履行合同形成约束。 （2）违约金是合同当事人事先约定好的违约赔偿额度。一旦有一方出现违约行为，就需依照约定支付违约金。它为违约损失的赔偿提供了明确标准。 （3）在合同既约定定金又约定违约金的情况下，二者不能同时使用。非违约方要在二者中做出选择。若定金数额可观且满足定金罚则适用条件，选择定金能获得较大利益；若违约金更能有效弥补实际损失，选择违约金更为合适。 提醒： 签订合同时需谨慎约定定金和违约金数额。遇到违约情况，非违约方选择适用条款时要全面衡量损失与收益，必要时咨询法律人士。律图河南法务
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合同违约赔偿只写了一方这种情况怎么办[律师回复] （一）对于仅约定一方违约赔偿的合同条款，在判断其效力时，要查看是否违背法律法规强制规定以及公序良俗。若不违背，对约定的违约方有约束力。 （二）当未被约定违约赔偿的另一方违约时，受损方能够依照民法典违约责任一般规定来主张自己的权利，像要求对方继续履行合同、采取补救办法或者赔偿损失等。 （三）要是觉得该条款明显不公平，在满足法定条件时，受损方可以向法院或仲裁机构申请撤销或变更。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.2w浏览
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违反合同项下约定会承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是让违约方按照合同原有约定完成未履行的义务，保障非违约方能实现合同目的，像在房屋买卖中卖方不交房，买方就可要求其继续履行交房义务。 （2）采取补救措施主要针对质量问题，当交付的商品或服务质量不达标时，违约方要承担修理、重作、更换等责任，以此弥补违约带来的缺陷。 （3）赔偿损失旨在补偿非违约方因对方违约遭受的损失，不仅包括直接损失，还涵盖合同履行后可获得的利益，但赔偿上限以违约方订立合同时可预见的损失为限。 （4）支付违约金是依据合同约定执行，若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。 提醒：签订合同时应明确违约责任形式，发生违约纠纷时及时收集证据维护权益，情况复杂可咨询进一步分析。5解答 3.8w浏览
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