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平舆县-李凯律师
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我己购房十多年,房款己交清开发商迟迟不给办房产证
[律师回复] 购房十多年房款交清但开发商不给办房产证,可先查看购房合同里关于办证的约定,若开发商违约,可收集付款凭证、购房合同等证据,与开发商协商解决。若协商不成,可通过法律途径,向法院起诉要求开发商履行办证义务并承担违约责任,以维护自身合法权益。
吴亮律师
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物业不合格可以起诉吗
[律师回复] 1.业主拥有起诉权利。物业服务人需按约定对业主共有部分进行维修、养护、清洁等,保障业主安全。 2.若物业未履行或未完全履行合同义务,业主可收集证据,比如未及时清理垃圾等,以书面、照片、视频等形式留存。 3.业主可向法院起诉,要求物业承担继续履行、补救或赔偿等责任,法院会依证据判定物业是否违约及担责情况。
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买的房子没有拿钥匙,没有装修。也没有入住,需不需要交物业费?
[律师回复] 一般来说,即使没拿钥匙、没装修入住,也可能要交物业费。房子交付后,物业就开始提供服务,业主不能以未实际使用为由拒交。不过可和物业协商,看能否少交或免交一段时间。若认为不该交,可收集证据和物业沟通,若协商不成也可考虑其他途径处理,比如走法律程序,但要权衡成本。
吴亮律师
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你好我买了小产权房遇到了一些予盾纠纷
[律师回复] 你好,可以详细沟通一下案件
王奎律师
5解答
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我想问你一下买金桥社区的房子可以改协议,改户名吗?
[律师回复] 一般来说,买金桥社区房子能否改协议、改户名,得看房子性质和合同约定。若房子无产权限制且合同没禁止,经双方协商一致通常可以改。解决方案是先和卖方协商,达成一致后签订补充协议明确改协议和户名事宜。若协商不成或有争议,可考虑通过法律途径解决,比如向法院起诉。
吴亮律师
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