婚姻家庭 法律问答
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杨立志律师
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湖北权璟尚层律师事务.../
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婚前财产约定对外会有何种效力[律师回复] 结论： 婚前财产约定对外效力取决于第三人是否知情，第三人知情时约定有效，不知情时夫妻不能以此对抗第三人，夫妻需承担债务连带责任，且夫妻证明第三人知情需举证。 法律解析： 根据法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定，在夫妻双方之间具有法律约束力。当第三人知道该约定时，以夫或妻一方个人财产清偿债务，即约定对第三人产生效力。例如夫妻约定财产归各自所有，债权人知晓此约定，一方债务就仅以其个人财产偿还。但如果第三人不知道该约定，夫妻不能用财产约定来对抗第三人，夫妻双方要对债务承担连带责任。同时，夫妻若要证明第三人知道约定，需承担相应的举证责任。如果在这方面遇到问题，或者对婚前财产约定、债务承担等法律事宜有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。黄冈法务
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离婚后共有房产该如何处理[律师回复] 1.离婚后共有房产处理可先协商，协商一致按约定处理，如一方得房给予另一方补偿，或出售房屋分割房款，这体现当事人意思自治，高效且能避免矛盾。 2.协商不成诉至法院，法院会依具体情况判决。婚后共同出资购买的房产一般均等分割，保障双方平等权益。一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下的，法院可判不动产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，兼顾婚前出资和婚后贡献。 3.建议双方尽量友好协商，减少纠纷。协商时考虑实际情况，如居住需求、经济状况等。若诉至法院，要提供充分证据证明房产出资等情况，以争取合理权益。黄冈法务
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