土地房产 法律问答
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房东三天两头带人来看房怎么办[律师回复] 1. 房东在租赁期间带人看房的处理方式需视情况而定。若租赁合同明确禁止房东随意带人看房，房东此举违约，承租人有权要求其承担违约责任，赔偿相关不便和损失。 2. 若合同无相关约定，承租人在租赁期间对房屋有占有、使用和收益权，房东虽有所有权但不能随意干扰正常使用。房东频繁带人看房影响正常使用，承租人可先与房东协商确定合理看房时间，如提前通知并选在方便时，以减少对生活的干扰。 3. 若协商无法达成一致，承租人可向房屋租赁管理部门等相关部门反映情况；也可通过诉讼途径，凭借法律手段维护自身合法权益，保障租赁期间对房屋正常使用的权利 。荆门法务
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租房纠纷起诉要多少钱才能立案[律师回复] 结论： 租房纠纷起诉立案费用按诉讼请求金额或价额比例分段累计交纳，特定情形下受理费减半，还有其他可能产生的费用。 法律解析： 租房纠纷起诉时，立案费用也就是案件受理费有明确的交纳标准。不超1万元，每件50元；1万元至10万元部分按2.5%交纳；10万元至20万元部分按2%交纳等。这是为了确保诉讼成本与案件涉及金额相匹配。而且要是适用简易程序审理、调解结案或当事人申请撤诉，案件受理费能减半交纳，体现了对一些高效、和谐解决纠纷方式的鼓励。同时要清楚，立案时法院只收案件受理费，聘请律师会有律师费，采取财产保全等措施也有对应费用。大家可以依据主张金额按标准大致算出费用，在起诉前也可向有管辖权的法院立案庭咨询核实。要是你在这方面有困惑，或者想进一步了解相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。襄阳法务
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租的店面门口有没有使用权[律师回复] 法律分析： （1）依据《民法典》，承租人在租赁期内对租赁物享有占有、使用和收益权。店面门口作为经营密切关联的附属区域，承租人基于租赁关系和经营需求，在合理范围内有使用权利。像正常出入店面，为经营需要合理摆放物品等行为，都是其合理使用的体现。 （2）然而，这种使用权存在限制。公共通道等公共区域具有公共属性，承租人不得擅自占用，以免影响公共通行秩序。同时，相邻权人的合法权益必须得到尊重，不能因自身使用店面门口而给相邻权人造成妨碍或损害。 （3）租赁合同若有特别约定，应当遵循合同约定。合同条款会对店面门口的使用范围和方式进行明确界定，承租人需依约行事。 提醒： 承租人使用店面门口要注意合理合法，遵循规定与约定，避免因不当使用引发纠纷。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析 。恩施法务
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房租纠纷起诉多久开庭[律师回复] 房租纠纷起诉后的开庭时间确实没有明确固定期限。法院会根据案件排期来确定开庭时间。 1. 适用简易程序审理的房租纠纷案件，通常在立案之日起3个月内审结，一般会在较短时间内安排开庭，大约1个月左右，不过具体还是取决于法院的工作安排。这一程序能高效处理相对简单的案件，加快纠纷解决速度。 2. 适用普通程序审理的，应在立案之日起6个月内审结，开庭时间通常在立案后1 2个月左右，但会受案件数量、复杂程度等因素影响。复杂案件可能需要更多时间准备和审理。 3. 法院会在开庭前至少提前3日通知当事人。当事人收到通知后要按时参加庭审，若有特殊情况无法到庭，需提前向法院说明并申请延期，不然可能面临缺席判决等不利后果。当事人应重视开庭通知，积极应对，维护自身合法权益。荆门法务
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