征地拆迁 法律问答
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遇到顶楼违建非法销售要怎么处理[律师回复] 发现顶楼违建还被非法销售，别慌，按下面的步骤来处理。 第一步得收集证据。用拍照、录像把违建的样子、结构还有位置都记录下来，宣传资料、和对方的沟通记录也留好，这些证据在维权时能起到大作用。 第二步是向相关部门投诉举报。发现违建，就向当地城管、规划部门反映，按照城乡规划法，违建没按规划许可来，相关部门能责令停止建设、限期改正，不改正的话还能拆除。要是发现非法销售，就找房地产管理部门，他们会按照房地产销售管理规定处理。 要是因为顶楼违建非法销售，自己的权益受到损害，像房屋采光、通风受影响，或者存在安全隐患，就可以通过协商或诉讼解决。先跟违建者、销售方商量赔偿的事，要是谈不拢，就去法院提起民事诉讼，要求对方排除妨害、赔偿损失。 处理这事时，一定要理性合法，按法律程序维护自己的权益。要是过程中还有问题，也可以咨询专业人士。恩施法务
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全村拆迁有一户不同意还能拆不[律师回复] 拆迁时一户不同意能不能拆，这得分不同情况来看。 要是国有土地上房屋征收，按照相关法律规定，市、县级政府会作出房屋征收决定并进行公告。要是被征收的人在补偿决定规定的时间内不搬走，而且在规定的法定期限内既不申请行政复议，也不向法院提起行政诉讼，那政府就可以依法向人民法院申请强制执行。也就是说，在这种情形下，哪怕有一户不同意拆迁，但只要征收是合法合规的，给的补偿也合理，并且征收方履行了法定程序，等法院裁定准予执行后，就可以强制进行拆迁。 而集体土地征收，必须要遵循法定程序，得到省级以上政府的批准才行。要是多数村民都已经签约了，只有个别村民不同意，并且这也不影响整体的拆迁进度，征收方就会和这一户再进一步协商补偿安置的事情。要是协商不下来，相关部门会作出责令交出土地的决定。如果这一户既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不交出土地，征收方就可以向法院申请强制执行，这样就能完成拆迁。 但不管是哪种拆迁，都得保障被拆迁人的合法权益，必须严格按照法定程序来进行。襄阳法务
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土地承包经营被征收怎样给予补偿[律师回复] 土地承包经营权被征收时，补偿依据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》等相关法律。补偿主要有以下几方面： 土地补偿费归农村集体经济组织。农村土地归集体，这是对土地所有权的补偿。村集体要通过民主议定程序，决定土地补偿费的分配方式和比例。 安置补助费用于安置被征地农民。若由农村集体经济组织安置，安置补助费给农村集体经济组织管理使用；由其他单位安置，安置补助费给安置单位；不需要统一安置，安置补助费发给被安置人员个人，或经其同意用于支付保险费用。 地上附着物及青苗的补偿费归所有者。地上附着物指土地上的建筑物、构筑物等，青苗是正在生长的农作物。征收方会根据实际清点和评估结果给予赔偿。 土地承包经营权人遇到土地征收，有权就地上附着物、青苗及安置获得合理补偿。若对补偿标准或方式有异议，可先和征收方协商，协商不成，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。恩施法务
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征地项目没按图施工要怎样去处理[律师回复] 1、先把证据搞到手 要是碰到征地项目没按图施工的情况，当事人得想法子收集相关证据。像实际施工和设计图不一样的照片、视频，还有施工记录、监理报告之类的都能作为有力证据，这些证据能在之后维权的时候派上大用场。 2、赶紧和相关方面沟通 有了证据之后，就去找施工单位和建设单位聊聊。可以通过书面函件或者开正式会议，明确跟他们说没按图施工是不行的，要求他们马上按照设计图纸停止违约行为，并且进行整改。 3、监管部门投诉走一波 要是和施工、建设单位沟通没啥效果，就向当地的自然资源、建设这些监管部门投诉举报。这些部门有权力对项目施工进行监督检查，会责令建设单位和施工单位改正违法的行为。情节严重的话，还会给他们相应的行政处罚。 4、必要时走法律程序维权 要是监管部门也没能把问题解决好，当事人可以考虑用法律途径维护自己的权益。要是没按图施工给自己的合法权益造成了损害，能到法院去提起民事诉讼，让责任方承担赔偿责任。如果还涉及到犯罪行为，就向公安机关报案。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
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外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
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外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
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