征地拆迁 法律问答
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遇到顶楼违建非法销售要怎么处理[律师回复] 发现顶楼违建还被非法销售，别慌，按下面的步骤来处理。 第一步得收集证据。用拍照、录像把违建的样子、结构还有位置都记录下来，宣传资料、和对方的沟通记录也留好，这些证据在维权时能起到大作用。 第二步是向相关部门投诉举报。发现违建，就向当地城管、规划部门反映，按照城乡规划法，违建没按规划许可来，相关部门能责令停止建设、限期改正，不改正的话还能拆除。要是发现非法销售，就找房地产管理部门，他们会按照房地产销售管理规定处理。 要是因为顶楼违建非法销售，自己的权益受到损害，像房屋采光、通风受影响，或者存在安全隐患，就可以通过协商或诉讼解决。先跟违建者、销售方商量赔偿的事，要是谈不拢，就去法院提起民事诉讼，要求对方排除妨害、赔偿损失。 处理这事时，一定要理性合法，按法律程序维护自己的权益。要是过程中还有问题，也可以咨询专业人士。恩施法务
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全村拆迁有一户不同意还能拆不[律师回复] 拆迁时一户不同意能不能拆，这得分不同情况来看。 要是国有土地上房屋征收，按照相关法律规定，市、县级政府会作出房屋征收决定并进行公告。要是被征收的人在补偿决定规定的时间内不搬走，而且在规定的法定期限内既不申请行政复议，也不向法院提起行政诉讼，那政府就可以依法向人民法院申请强制执行。也就是说，在这种情形下，哪怕有一户不同意拆迁，但只要征收是合法合规的，给的补偿也合理，并且征收方履行了法定程序，等法院裁定准予执行后，就可以强制进行拆迁。 而集体土地征收，必须要遵循法定程序，得到省级以上政府的批准才行。要是多数村民都已经签约了，只有个别村民不同意，并且这也不影响整体的拆迁进度，征收方就会和这一户再进一步协商补偿安置的事情。要是协商不下来，相关部门会作出责令交出土地的决定。如果这一户既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不交出土地，征收方就可以向法院申请强制执行，这样就能完成拆迁。 但不管是哪种拆迁，都得保障被拆迁人的合法权益，必须严格按照法定程序来进行。襄阳法务
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土地承包经营被征收怎样给予补偿[律师回复] 土地承包经营权被征收时，补偿依据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》等相关法律。补偿主要有以下几方面： 土地补偿费归农村集体经济组织。农村土地归集体，这是对土地所有权的补偿。村集体要通过民主议定程序，决定土地补偿费的分配方式和比例。 安置补助费用于安置被征地农民。若由农村集体经济组织安置，安置补助费给农村集体经济组织管理使用；由其他单位安置，安置补助费给安置单位；不需要统一安置，安置补助费发给被安置人员个人，或经其同意用于支付保险费用。 地上附着物及青苗的补偿费归所有者。地上附着物指土地上的建筑物、构筑物等，青苗是正在生长的农作物。征收方会根据实际清点和评估结果给予赔偿。 土地承包经营权人遇到土地征收，有权就地上附着物、青苗及安置获得合理补偿。若对补偿标准或方式有异议，可先和征收方协商，协商不成，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。恩施法务
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征地项目没按图施工要怎样去处理[律师回复] 1、先把证据搞到手 要是碰到征地项目没按图施工的情况，当事人得想法子收集相关证据。像实际施工和设计图不一样的照片、视频，还有施工记录、监理报告之类的都能作为有力证据，这些证据能在之后维权的时候派上大用场。 2、赶紧和相关方面沟通 有了证据之后，就去找施工单位和建设单位聊聊。可以通过书面函件或者开正式会议，明确跟他们说没按图施工是不行的，要求他们马上按照设计图纸停止违约行为，并且进行整改。 3、监管部门投诉走一波 要是和施工、建设单位沟通没啥效果，就向当地的自然资源、建设这些监管部门投诉举报。这些部门有权力对项目施工进行监督检查，会责令建设单位和施工单位改正违法的行为。情节严重的话，还会给他们相应的行政处罚。 4、必要时走法律程序维权 要是监管部门也没能把问题解决好，当事人可以考虑用法律途径维护自己的权益。要是没按图施工给自己的合法权益造成了损害，能到法院去提起民事诉讼，让责任方承担赔偿责任。如果还涉及到犯罪行为，就向公安机关报案。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
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女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
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涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
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