合同事务 法律问答
51.8
万
解答量
1028
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买家付了定金以后反悔还能要回定金吗[律师回复] 解析： 在购买房产之际并缴纳了定金之后，若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源，那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规，当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，收取定金的一方将无权利请求返还定金；反之，如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果，也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上，若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
1解答 4w浏览 -
违约金和损害赔偿金可以并用吗[律师回复] 违约金和损害赔偿金能否并行适用 违约损害赔偿乃指违约方以货币形式对另一方因其违约行为所产生之经济损失进行填补。此种赔偿手段以及支付约定违约金均为履行合同义务的典型方式，二者在实践操作中常常有机结合使用。违约损害赔偿主要为对于权益受损方的赔偿责任，属于一种补偿性质；而支付约定违约金既具备补偿性质，同时亦带有一定程度上的惩罚特征。因此，在实践应用时，违约损害赔偿需紧密围绕实际造成之损害展开处理，而约定违约金金额的设定与实际损害程度之间缺乏必然的关联性。即便在此前提下未曾发生任何损害，违约方仍需依照规定支付约定违约金。 然而当补偿性违约金无法完全覆盖受害人所承受之经济损失时，债务人还需承担违约损害赔偿责任以补充约定违约金的不足之处，意思是说，违约金与违约损害赔偿可在此情况下共同发挥作用。然而需要注意的是，无论采取哪种方式，任何计赔金额皆应以受害方实际遭受之损失作为最上限，从而确保受害方的权益始终得到合理维护。法律咨询顾问
2解答 4.4w浏览
-
定金超过20%的部分可以退吗[律师回复] 依据我国相关法律法规，若定金超过合同总额的20%，则买方享有退回超出部分的权益；反之若由于收取定金方未履行约定的债务事项导致合同无法达成，则需向买方双倍偿还定金。 然而在此强调，如买方未能按约履行与其债务有关的义务，其无权申请退还已支付的定金；而对于收到定金的一方来说，当违约情况发生时，他们有责任向买方归还双倍金额的定金作为补偿。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条所明确的规定，当事人双方可协商确定其中一方向另一方以支付定金的形式为其债权提供担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。 至于定金的具体金额，通常是由当事人双方事先议定的，但必须确保定金总额不超过主合同标的额的20%，否则超过部分将不再被视作有效的定金款项。如果实际支付的定金高于或低于原定估算金额，即视为对原定金数额进行了变更。合同事务律师...
2解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
试用期不给社保合法吗试用期内，用人单位若未依法为劳动者缴纳社会保险费，即构成违法行为。我国《中华人民共和国社会保险法》规定，用人单位应在与劳动者建立劳动关系后的第三十日开始为其缴纳社会保险费。无论是试用期还是正式聘用期，用人单位都应承担此法律义务。1.6k浏览 2024-06-22
社保纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳动合同法规定可以两个单位就业吗劳动者可与两家单位签劳动合同，但须经双方同意，不影响工作且仅一家缴纳社保。若影响工作或拒不改正，单位有权单方解约且不赔偿。非全日制劳动者可与两家签合同，任何一方可随时书面通知解约，无需支付补偿。1.6k浏览 2024-06-22
劳动合同
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工程合同的法律效力是怎样的确定工程合同法律效力的关键在于审查其是否满足生效条件：各方当事人需具备完整民事行为能力，表达真实、自愿的意思表示，内容不违反法律、行政法规，且不影响社会公共秩序和道德观念。若满足这些条件，合同即具有法律效力。1.8k浏览 2024-06-22
施工合同纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
185****3290
131****6645
180****2840
