房产纠纷 法律问答
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业主不装修不入住，要正常缴纳物业费吗[律师回复] 1、就算业主不装修、不入住房屋，往往也得像正常情况一样交物业费。《民法典》明确规定，要是物业按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能以没接受或者不需要这些服务为理由，拒绝交物业费。 2、物业的服务大多是针对整个小区的公共区域和公共设施设备的，像小区绿化养护、保安巡逻、电梯维护这些，不会因为个别业主不装修、不入住就停止。即使业主没实际住在房子里，物业也在为小区提供服务，业主也享受着物业带来的小区整体环境和秩序保障。所以，业主得依照物业服务合同的约定来交物业费。 3、但有些地方政策允许业主在特定条件下少交物业费。比如说业主向物业提出房屋空置申请后，能按一定比例交物业费。业主可以去深入了解当地政策，再和物业协商。湖南法务
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名下有房产却不入住能否不交物业费[律师回复] 没住在自己名下的房子里，是不是就不用交物业费？答案是一般不能不交。按照《民法典》，要是物业已经按约定和相关规定提供了服务，那业主不能以没接受或不需要服务为由，拒绝交物业费。因为物业服务是面向全体业主的公共服务，像小区建筑设施维修、环境卫生打理、秩序维护等，哪怕业主没住，物业也在保障小区正常运转。 当然，也有例外。有些地方的地方法规支持未入住业主少交物业费。例如部分地区规定，业主办了入住手续后，连续6个月以上没住，可以书面告知物业，从第7个月起按一定比例（像70%）交物业费。 如果业主没入住想少交或不交物业费，先要看看当地有没有相关法规，再和物业协商。要是协商不下来，业主可不能擅自拒交，不然物业有权走法律途径追讨。律图邵阳
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