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二手房全部办妥需要多长时间
[律师回复] 解析: 1.若在鼻骨遭受外力撞击导致骨折现象之后,所呈现出的鼻部轮廓并未出现显著形状变化,同时鼻子内部空气流通通道依然保持畅通无阻,那么此类情况往往归类于较为简单的鼻骨骨折范畴。 然而,这类骨折情况并未在我们现行的国家规定的伤残鉴定标准之内,所以无法达到构成伤残的标准。 2.如果患者在鼻骨因外力撞击而骨折之后,清晰可见鼻部形态产生重大改变,如鼻子塌陷或偏斜等,同时并发呼吸交换受限等明显病症现象,并且借助X射线光片辅助诊断得出确定结果,明确为更为严重的鼻骨粉碎性骨折或者是鼻骨线性骨折等情况,依据我们国家现行的伤残鉴定标准条款,可将之定评为十级伤残范畴,这是我们法律法规对外伤约定的最低一档评等。 法律依据: 《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的, 享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为: 七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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买卖二手房注意事项中尾款和税费怎么办
[律师回复] 解析: 依照购房合同的条款约定,通常情况下的交易流程是银行先支付剩余款项,随后进行房产过户操作。关于购房交易全过程如下: (1)买卖双方之间需要建立起有效的信息互通渠道,以便买方详细了解房产的整体状况以及产权属性,同时要求卖方提供相关法律文件,这些文件应包括房屋所有权证明书、个人身份证明及其他必要证明; (2)若卖方提供的房产具有合法性且可进行公开交易,买方方能支付定金(然而,支付定金并非买房的必经步骤),继而双方签署房屋买卖合同(亦作房屋买卖契约)。在买卖双方就房屋地理位置、产权状态、成交价、交房时间、交房状况、产权登记等问题达成共识后,应签订至少三份房屋买卖合同; (3)在满足提交条件之后,买卖双方需共同向房地产交易监管机构提出申请,接受其审查。当买卖双方向房地产管理部门提交申请并获得批准后,监管部门将会对相关法律文件进行检查并审查产权信息,若认为符合上市条件则可为买方办理过户手续,反之则会驳回申请,禁止该房产进入市场交易; (4)买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记手续后,交易材料需移交至发证部门,买方依据领取房屋所有权证通知书到发证部门领取新产权证; (5)针对需要贷款购买房产的买家,在与卖方签订完房屋买卖合同后,需由买卖双方共同前往贷款银行办理贷款手续。在此过程中,银行将对买方的信用资质进行审慎审查,对交易房产进行估值,以确定贷款金额,然后批准买方的贷款申请。在双方完成产权登记变更并取得房屋所有权证后,银行将一次性发放贷款; (6)买方获得房屋所有权证及全额支付款项后,卖方方能交付房产并结算所有物业费用,至此双方的二手房屋买卖合同便全部履行完毕。 法律依据: 《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
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律师说法·房产纠纷
农村房子搭建需要什么手续
农村建房需遵循以下步骤:向村委会提交建房申请,经审核后送乡镇建设办实地考察。确认可建后,领取建设申请表格和报批指南。资料齐全后,由乡镇建设办批准。乡镇主管领导审核盖章后,提交县级规划建设行政部门审批。完成后领取房屋所有权证书。
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房屋拆迁
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农村老房建新房需要什么手续
在农村建房,需提交《农村个人建房申请审核表》至村委会审核盖章,后由镇政府初审公示并报县级机关审批。获批后,向县国土资源局申请建筑许可证,并由镇政府监督施工。工程完成后,向镇政府提交竣工验收申请,合格后颁发证书。最后,向房地产管理部门申请登记,领取房产证。
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房产纠纷
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农村房屋共同共有怎么分
农村兄弟共有房产分割,可通过协议或诉讼解决。协议分割需充分沟通并达成一致,具有法律约束力,且可约束第三方。诉讼分割需满足两个条件:一是分割将终结共有关系,二是原告需有合法要求。所有产权人应参与共同诉讼。
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财产分割
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