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二手房中介违约金赔偿多少[律师回复] 二手房中介违约金赔偿数额判定需结合合同约定与实际损失。若合同有明确约定，一般按约定执行，但当约定过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 实际损失的判断需综合考量，像因中介违约致使交易延误产生的额外费用、房价波动损失等。在司法实践里，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量裁量。 解决措施和建议如下： 1.签订合同前仔细审查违约金条款，确保约定合理。 2.交易过程中注意保留因中介违约造成损失的证据。 3.若认为违约金约定不合理，及时通过法律途径请求调整。律图娄底
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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