房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55.4
万
解答量
1057
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
涟源市
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
娄星区
冷水江市
涟源市
双峰县
新化县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房全部办妥需要多长时间
[律师回复] 二手房交易过程大约需要6个星期左右的时间。 首先,双方应签署正式的房屋买卖合同; 然后,购买者需在3天内支付首次款项,并在接下来的7天之内完成公积金或者商业贷款手续。接下来,提交包含个人身份证件、户口簿、结婚证书及房屋买卖合同在内的所有资料至当地的不动产登记中心,该机构从接收登记申请的那一刻开始,将在30日期限内完成全部手续。紧随其后就是申请银行发放贷款的步骤,银行将会在收到资料后的5天之内进行严格审核并做出批准决定。 最后要说的是,二手房通常指的是已经在房地产交易中心备案、完成首次登记以及总体登记的、再次投入市场进行交易的房产。相对于由开发商直接出售的商品房来说,这便是我们所常说的房地产产权交易第三级市场的简称。 其中涵盖了各种类型的房产,如商品房、政府允许公开上市交易的二手公有住房(即房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房以及限价房等。
房产纠纷律师...
3解答
3.3w浏览
买卖二手房注意事项中尾款和税费怎么办
[律师回复] 根据现行法规和相关合同条款,通常是在银行释放剩余款项之后进行房产所有权的转让过户操作。以下为详细的房屋买卖流程概述: (1)在买卖双方之间建立有效的信息交流渠道,让买方充分理解理想房屋的详细状况及其所有权状况。 同时,买方有权要求卖方提供完整且合法的相关证书资料,例如房屋所有权证书、个人身份证明以及其他必要证件。 (2)如卖方提供的住房具备法律规定的上市交易资格,并且可以进行相应的交易活动,那么,作为买方,则可支付相应的购楼定金(但支付购楼定金并不是购买商品房环节中的必经步骤)。一旦买卖双方就房屋的选址、所有权状况、交易价格、交付日期、交付方式、产权办理等方面达成共识,双方即可签署房屋买卖合同,书面文件至少应有一式三份。 (3)接下来,买卖双方共同向当地房地产交易管理部门进行申请,接受官方审查。申请手续提交给房地产管理部门之后,管理部门需要审查相关证件,确认产权是否合规,对于符合上市条件的住房,在确认无误后予以办理过户手续,对于不具有完全或者部分产权且没有其他权利共享者书面同意的情况,视为不予申请。 (4)在上面的工作一旦完成之后,买卖方应向房地产交易管理部门提出正式的房屋产权转移申请,未经批准,不得进行任何形式上的交易活动。截止目前,国内北京市区已经取消了房屋交易过程中的房地产销售契纸,也就是我们常说的“白契”。 (5)买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记手续之后,交易所需的材料应由房地产交易部门转送至发证部门,在取得领取房屋所有权证通知书后,买方持通知前往发证部门申领新的产权证。 (6)对于选择贷款购买的购房者而言,与卖方签署完房屋买卖合同后,买卖双方需一同前往金融机构办理贷款手续,在此过程中,金融机构将会对买方的财务能力和信用资质进行细致评估,对于想交易的房产进行全面的估价,从而决定买方的贷款金额,待双方完成产权登记变更之后,买方成功领取房屋所有权证之后,金融机构会一次性将贷款发放至买方账户。 (7)在买方领取房屋所有权证、付清所有房款后,卖方应交付出售房屋并结算所有的物业费用,确认以上事项均已满足后,双方的二手房屋买卖协议即告完备执行完毕。
房产纠纷律师...
2解答
3.5w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
1.5w
浏览
2024-06-18
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
土地证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
2.7w
浏览
2024-06-18
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
6.3w
浏览
2024-06-18
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3170
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
134****7423用户2分钟前提交了咨询
161****8308用户3分钟前提交了咨询
178****2182用户4分钟前提交了咨询
154****7862用户1分钟前提交了咨询
永州用户1分钟前提交了咨询
衡阳用户3分钟前提交了咨询
衡阳用户3分钟前提交了咨询
175****3848用户4分钟前提交了咨询
144****7716用户4分钟前提交了咨询
176****3832用户2分钟前提交了咨询
娄底用户2分钟前提交了咨询
常德用户4分钟前提交了咨询
娄底用户3分钟前提交了咨询
135****1772用户3分钟前提交了咨询
155****5805用户3分钟前提交了咨询
135****4425用户4分钟前提交了咨询
170****4888用户4分钟前提交了咨询
162****1886用户1分钟前提交了咨询
150****3262用户1分钟前提交了咨询
衡阳用户2分钟前提交了咨询
146****1185用户3分钟前提交了咨询
165****2514用户4分钟前提交了咨询
郴州用户2分钟前提交了咨询
132****4757用户1分钟前提交了咨询
永州用户2分钟前提交了咨询
岳阳用户2分钟前提交了咨询
158****4170用户2分钟前提交了咨询
郴州用户3分钟前提交了咨询
138****3520用户4分钟前提交了咨询
177****8752用户4分钟前提交了咨询
165****0812用户2分钟前提交了咨询
常德用户3分钟前提交了咨询
166****7818用户4分钟前提交了咨询
岳阳用户2分钟前提交了咨询
151****2278用户4分钟前提交了咨询
郴州用户1分钟前提交了咨询
郴州用户4分钟前提交了咨询
益阳用户3分钟前提交了咨询
常德用户3分钟前提交了咨询
岳阳用户4分钟前提交了咨询
张家界用户1分钟前提交了咨询
152****6611用户4分钟前提交了咨询
143****5756用户2分钟前提交了咨询
张家界用户3分钟前提交了咨询
常德用户1分钟前提交了咨询
131****3505用户1分钟前提交了咨询
145****8848用户2分钟前提交了咨询
151****3516用户3分钟前提交了咨询
162****7638用户4分钟前提交了咨询
湘潭用户4分钟前提交了咨询
怀化用户1分钟前提交了咨询
175****2327用户3分钟前提交了咨询
岳阳用户1分钟前提交了咨询
湘潭用户1分钟前提交了咨询
邵阳用户2分钟前提交了咨询
益阳用户3分钟前提交了咨询
湘潭用户4分钟前提交了咨询
益阳用户2分钟前提交了咨询
161****3278用户1分钟前提交了咨询
145****2327用户3分钟前提交了咨询
张家界用户1分钟前提交了咨询
常德用户2分钟前提交了咨询
怀化用户2分钟前提交了咨询
衡阳用户3分钟前提交了咨询
130****7626用户4分钟前提交了咨询
怀化用户3分钟前提交了咨询
怀化用户2分钟前提交了咨询
郴州用户2分钟前提交了咨询
143****2803用户2分钟前提交了咨询
株洲用户4分钟前提交了咨询
衡阳用户2分钟前提交了咨询
155****1538用户3分钟前提交了咨询
134****4374用户2分钟前提交了咨询
144****0667用户3分钟前提交了咨询
160****3503用户1分钟前提交了咨询
174****6612用户1分钟前提交了咨询
常德用户2分钟前提交了咨询
165****2857用户1分钟前提交了咨询
142****0368用户3分钟前提交了咨询
161****3436用户2分钟前提交了咨询
怀化用户3分钟前提交了咨询
158****2786用户4分钟前提交了咨询
146****1185用户2分钟前提交了咨询
岳阳用户4分钟前提交了咨询
衡阳用户1分钟前提交了咨询
171****7203用户2分钟前提交了咨询
132****1567用户1分钟前提交了咨询
永州用户1分钟前提交了咨询
176****3213用户1分钟前提交了咨询
郴州用户4分钟前提交了咨询
邵阳用户4分钟前提交了咨询
138****6417用户3分钟前提交了咨询
益阳用户4分钟前提交了咨询
141****7847用户3分钟前提交了咨询
153****4656用户2分钟前提交了咨询
郴州用户3分钟前提交了咨询
长沙用户3分钟前提交了咨询
娄底用户2分钟前提交了咨询
邵阳用户1分钟前提交了咨询
147****4075用户2分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
137****9730
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
177****4526
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
132****4537
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选