婚姻家庭 法律问答
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增城区-张牡律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚时固定财产该如何进行分割[律师回复] 离婚时房产、车辆这类固定财产的分割有明确法律边界，先按产权性质划定处理方式，再走对应流程。 属于其中一方婚前全款购置，或是婚前已经明确归个人所有的固定财产，离婚时完全不参与共同财产分割，直接保留给原持有方。 被认定为夫妻共同所有的固定财产，优先由双方自行商量划分方案，只要协商内容不违背法律规定，都可以按约定执行。 双方各持立场谈不拢的，就向管辖法院提交起诉申请，法院会综合财产实际使用状态、登记情况等细节，遵循照顾直接抚养子女一方、女方还有无过错方权益的原则给出判决结果。 平时日常里承担更多带孩子、照护家中老人、协助对方工作等家庭事务的一方，离婚时还可以向另一方索要对应经济补偿，对方必须依法支付相应份额的补偿款。 遇到边界模糊没法自行判定财产属性的情况，可以整理好相关出资凭证、时间证明等材料，找专业人员做针对性的属性核查和分割方案规划。广州法务
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婚前双方名字按揭购房是否算共同财产[律师回复] 直接对应《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条规定，房产属性判定核心参照财产取得时间、权属登记情况两类要素。 双方婚前共同出资购房，房产登记在二人名下。房产按双方实际出资比例认定为按份共有财产，不属于夫妻共同财产。婚前已经支付的首付款及对应增值部分，归实际出资方个人所有。婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。 房产由婚前一方单独出资，登记在双方名下。该行为视为出资方对另一方的赠与。整套房产按夫妻共同财产处置。后续进行财产分割时，实际出资一方可以向法院申请主张适当多分份额。 夫妻双方可以签署书面财产协议，自行约定该套按揭房产为共同所有或按份所有。书面合法约定的效力，优先于前述法定判定规则。 婚前双方共同签名办理按揭购买的房产，属性不能直接判定为完全属于夫妻共同财产。判定结果需要结合实际出资情况、权属登记情况、双方书面约定内容三类要素综合得出。汕头法务
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女方的财产中包含五金吗[律师回复] 关于嫁妆里常见的五金归属，没有统一的固定结论，得结合实际场景判定。 现行民法典明确划定了几类专属个人的财产范围，包括婚前就已持有的资产，人身受伤拿到的赔偿补助，指定只归一方继承或受赠的资产，还有个人日常专用的生活用品。 日常司法裁判里，多数情况会把男方送出的五金归入以缔结婚姻为前提的彩礼范围。如果五金是婚前就完成交付给到女方，没有额外特殊约定，一般直接认定为女方的婚前个人财产，离婚时不会作为共同财产分割。 如果出现双方没领结婚证，领完证却从没共同生活，或者婚前送出五金后导致男方家生活陷入困难这三类情况，男方可以依法要求女方返还对应的彩礼类财物。 要是五金是婚后才交付，赠与的时候没有白纸黑字明确说明只归女方个人所有，就有可能被判定为夫妻共同财产。最终的归属判定，要结合赠与的具体时间，当时有没有明确的赠与说明等实际证据综合判断，拿不准的可以结合自身具体情况咨询专业法律人士。汕头法务
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公公婆婆给的写字楼婚后增值的离婚怎么分[律师回复] 婚后公婆赠与的写字楼，它的增值部分在离婚时能不能分，首先得先把这个写字楼本身的归属定下来，不同的产权认定，对应的分割规则完全不一样。 要是公婆当初把写字楼赠出来的时候，没签过任何书面的赠与合同，明确说这个房子只给自己儿子或者女儿一个人，那按照民法典的规定，这个写字楼本身就属于夫妻俩婚后共同受赠的财产，归两人共同所有。这种情况下，写字楼婚后产生的所有增值部分，自然也属于夫妻共同财产。真到离婚的时候，两个人先商量着来定怎么分，商量不拢的话，法院会结合写字楼当前的实际市值、两人的生活收入状况，还有照顾子女、女方权益的原则来判，一般来说大概率是均等分割，要是有一方日常对写字楼的打理维护投入更多精力，也可能适当调整比例。 要是公婆当初赠写字楼的时候，写过正式的书面赠与合同，明明白白标注了这个房子只归自己子女一个人，和另一半没关系，那这个写字楼从一开始就算配偶的个人财产。这时候的增值不能一概而论，得看是怎么涨上来的。 如果增值完全是靠地产大环境向好、周边地块涨价这类纯市场自然因素带动的，这部分就属于法律规定的自然增值，还是算配偶的个人财产，离婚的时候另一方没法要求分。但要是婚后夫妻俩一起出钱给写字楼做了重装，日常一起打理维护，或者共同招租运营花了不少心思精力，靠着这些共同投入才涨上去的那部分增值，就属于夫妻共同财产，另一方完全可以针对这部分主张分割，具体比例可以两人协商，协商不成的由法院参照各自的贡献大小判定。汕头法务
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离婚前把钱转移到父母名下会怎样[律师回复] 很多人在协商离婚的过程中，动起了把夫妻共同攒下的存款悄悄转到自己父母账户里的歪心思，觉得钱放在直系亲属名下就不会被算作共同财产分割，实际上这种操作完全属于法律明文约束的恶意转移夫妻共同财产的违规行为，根本躲不开对应的法律追责。 我国民法典第一千零九十二条对这类行为有清晰的界定，不管是故意隐瞒藏起共同财产，还是私下转走、变卖、损毁共同资产，或是大手大脚挥霍共同财产，甚至凭空造出不存在的共同债务来占对方的财产，只要符合对应的情形，在离婚划分共同财产的时候，实施这些操作的一方完全可能拿到比原本更少的份额，甚至一分钱都分不到。 就算当时在办理离婚手续时另一方没发现这笔被转走的钱，等到离婚之后才察觉相关线索，也完全可以到法院提起诉讼，要求重新分割当初被私自转走的那部分共同存款。法院判决的时候会仔细核算被转移财产的具体数额，结合转移行为的恶劣程度调整财产分配比例，不会让动歪心思的人占到便宜。 转到父母账户里的那笔钱，只要查实是夫妻共同财产，照样会被纳入共同财产的分割范围，收款的父母不需要承担相关责任，但实施转移操作的夫或妻一方，必须把对应份额的钱款返还给另一方，还要承担对应的补偿责任。如果这类恶意转移的行为导致整个离婚诉讼流程被拉长，另一方为了找证据花出去的调查费、委托律师产生的合理开支，最后也大概率会由实施转移行为的过错方来承担。 处理离婚财产相关的所有事宜，都要守住诚实信用的底线，不要抱着侥幸心理用旁门左道损害另一半的合法权益，所有试图钻空子转移财产的操作最终都会留下痕迹，换来的只能是法律层面的负面评价和实质损失。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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