婚姻家庭 法律问答
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出轨离婚有赔偿房子应怎么分[律师回复] （一）确定房产性质。先判断房产是否为夫妻共同财产，这是分割的基础。 （二）共同财产分割。若为夫妻共同财产，通常平等分割，但因出轨方是过错方，无过错方可请求损害赔偿，并主张适当多分房产份额，具体比例由法院结合出轨情节、双方对家庭贡献等实际情况判决。 （三）个人财产处理。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。不过另一方婚后有共同还贷行为，可获得共同还贷部分及增值部分的补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。汕头法务
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婚后共同支配婚前财产要怎样分[律师回复] 结论： 婚后共同支配婚前财产分割时，能明确界定且有证据证明为一方所有的婚前财产一般仍归该方；财产混同难以区分时可能认定为夫妻共同财产；婚前财产婚后增值部分可能属夫妻共同财产。分割有约定从约定，无约定先定性质再依法和按公平原则处理。 法律解析： 依据民法典相关规定，夫妻财产有明确的界定规则。能清晰证明归属的婚前财产，其所有权不因婚后共同支配而改变。但当婚前与婚后财产混同，难以分辨时，为保障双方权益，可能会将其认定为夫妻共同财产进行分割。对于婚前财产婚后产生的增值，若源于双方共同管理、经营等行为，增值部分通常属于夫妻共同财产，像婚前房产婚后的租金。夫妻双方可通过书面协议约定婚前财产及其增值的归属和分割方式，这体现了意思自治原则。无约定时，需先确定财产性质，再依法和按公平原则处理。若在婚前财产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。汕头法务
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婚前财产给人担保怎样解除[律师回复] 结论： 婚前财产提供担保后，可通过依约定条件解除、主债权债务合同消灭、与债权人协商同意、请求法院或仲裁机构撤销等方式解除，但要遵循法定程序和合同约定。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，担保合同遵循意思自治原则，若有约定解除条件，条件达成时即可依约解除。当主债权债务合同因债务人清偿债务等原因消灭，担保责任也会随之自然解除。此外，若希望提前解除，可和债权人协商，经其同意达成新约定就能解除。若债权人存在欺诈、胁迫等行为，导致提供担保并非真实意愿，可向法院或仲裁机构请求撤销合同，撤销后该担保自始无效。不过，解除行为必须按照法律规定的程序和合同约定来执行，否则可能面临违约或其他法律风险。在处理婚前财产担保解除相关事务时若有疑问，建议向专业法律人士咨询，避免产生不必要的麻烦。律图佛山
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儿子买房后父母离婚房子怎么分割[律师回复] 法律分析： （1）当房子登记在儿子名下时，依据物权相关规定，房屋产权以登记为准，该房子属于儿子财产，父母离婚时无权对其进行分割。 （2）若购房时父母有出资，若能证明出资为借款，儿子需返还，此款项作为父母夫妻共同财产分割；若出资是赠与儿子一方，房子属儿子个人财产；若赠与儿子夫妻双方，则属儿子夫妻共同财产。 （3）若房子登记在父母一方或双方名下，即便儿子有出资，通常仍认定为父母财产，离婚时按夫妻共同财产分割，儿子出资可按债权处理。 提醒： 在涉及父母出资购房情况时，要保留好出资性质的相关证据。不同出资性质和房屋登记情况法律处理不同，建议咨询以进一步分析。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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