房产纠纷 法律问答
137.6
万
解答量
1879
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
下水道疏通有纠纷要怎样去解决[律师回复] 遇到下水道疏通纠纷不用慌，下面几种解决途径供你参考。 最简便的办法是协商。双方冷静坐下来，好好聊聊下水道疏通的事儿，明确各自该承担的责任和义务，像疏通费用谁出、用什么方式疏通等问题，一起商量出双方都认可的方案。 要是协商没用，还能找中立第三方来调解，比如小区物业或者社区居委会。他们经验丰富，立场中立，能从中协调，给出合理方案，帮你们达成和解。 协商和调解都行不通，就可以考虑仲裁。不过得满足一定条件，要么双方事先在合同里约定了仲裁条款，要么在纠纷发生后都同意用仲裁解决。之后仲裁机构会根据事实和法律作出裁决。 如果上述方法都不管用，那就只能走诉讼程序了。向有管辖权的法院起诉，让法院依据事实和法律公正判决。在这个过程中，证据很重要，像疏通费用发票、沟通记录、下水道堵塞照片等，都要收集好，这样才能更好地支持自己的诉求。广州法务
5解答 3.6w浏览 -
农村两兄弟建房，左右房子该如何分[律师回复] 在农村，两兄弟建房分配左右房子是常遇到的事儿，从法律角度看，有多种处理办法。 要是有家庭协议或者长辈遗嘱这类书面文件，而且内容不违反法律规定和公序良俗，那就按文件里的约定来分房子。这就好比大家提前说好的规则，在法律上是优先被认可的，大家都得遵守。 要是没有书面约定，兄弟俩可以好好商量。商量的时候，要考虑很多情况。比如一方因为工作或者生活习惯，对某一边的房子有特别需求，那就可以多考虑他的想法；建房的时候谁出的钱多，也可以让他有更多的选择权利。同时，房子的朝向、采光以及周边环境这些因素，也得综合起来，公平合理地确定房子归谁。 要是商量不拢，可以找村委会、人民调解委员会这些第三方来帮忙调解。这些组织经验丰富，能站在公正的立场，结合当地习俗和法律规定，给出合理的调解方案。 要是调解也不管用，兄弟任何一方都能去法院起诉。法院会把事情查清楚，综合各种因素，依法做出公平的判决。 法律建议：不管是写家庭协议还是遗嘱，都要确保内容清楚明确，最好能找专业人士把把关。协商的时候，兄弟俩要心平气和，多为对方考虑。要是找第三方调解，要积极配合。去法院起诉的话，要准备好相关证据，这样才能更好地维护自己的权益。广州法务
5解答 3.1w浏览
-
住宅楼小业主起诉施工单位诉讼时效多长[律师回复] 在常见情形下，住宅楼的小业主如果要起诉施工单位，诉讼时效是三年。按照《民法典》的说法，咱们老百姓要是想通过法院来保护自己的民事权利，这个时间也就是三年；要是有别的法律对诉讼时效另有规定，那就按别的规定来。 这个三年的诉讼时效是从啥时候开始算呢？是从权利人发现自己权利被损害，并且知道是谁害了自己的时候起算。打个比方，小业主发现房子因为施工有质量问题了，而且心里清楚就是施工单位干的，从这个时候开始，诉讼时效就启动了。 但有个大问题得注意，如果从权利被损害那天开始算，已经超过了二十年，法院一般就不管这事了。当然了，也有特殊情况时，法院可以根据权利人的申请来决定是不是延长这个保护时间。比如施工把房子结构弄出了隐蔽的毛病，过了好多年才被发现，这样就可能出现超过二十年才想去维权的情况，这时候就得由法院来决定能不能继续保护了。 提醒小业主们，如果觉得施工单位的行为损害了自己权益，得赶紧在诉讼时效内去主张权利，不然过了时间，就算有理，法院也可能不支持，最终拿不到胜诉结果。广州法务
5解答 3.5w浏览
-
农村一直没房证的老房子还能办吗[律师回复] 在农村，一直没房证的老房子能不能办房证，得依据不同情况判断。 要是老房子跟相关规划和政策规定相契合，一般是能办房证的。比如建房时按照土地利用总体规划和村庄规划来，还经过了合法的审批程序。就算当时审批手续不齐全，只要符合现在的补办条件，也能补办手续后办房证。像建房得到了村委会的同意，符合一户一宅的原则，房子面积也没超标的情况，就可以办理。 但要是老房子有下面这些状况，可能就办不了房证。要是房屋建设违反了土地利用总体规划，在基本农田上建了房，这肯定不行；属于未经批准就擅自建造的违法建筑，也办不了；还有房屋产权存在纠纷，大家对房子归谁有争议，在纠纷解决之前是不能办房证的。 如果要办理房证，通常要先向当地村委会提出申请，村委会审核通过后再上报给乡镇政府，之后相关部门会进行实地测量、审核等工作，最后就能拿到不动产权证书。要是不清楚具体的办理流程和要求，别犯愁，直接去咨询当地自然资源管理部门或者乡镇政府的相关机构，他们会给你详细解答，帮你顺利办好房证。汕头法务
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****5271
152****2908
134****5710
