房产纠纷 法律问答
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父母将确权房子给儿子还能不能要回[律师回复] 父母将确权房子给儿子后能否要回，需依据不同的过户方式和具体情况判断。若为赠与且未完成过户登记，父母可随时撤销赠与要回房子；已完成过户，在儿子严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时，赠与人一年内可行使撤销权要回。若以买卖方式过户，儿子支付合理对价，通常不能要回；儿子未按约定支付房款，父母可解除合同要回。 解决措施与建议： 1.赠与房产时，若有顾虑可暂不过户，或在赠与合同中明确撤销赠与的情形。 2.买卖过户要签订完善合同，明确付款方式和时间，保障自身权益。 3.出现可撤销情形，及时收集证据，在法定期限内行使撤销权。汕头法务
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离婚后房子产证两人名，出售房屋如何处理[律师回复] （一）若离婚协议或法院判决明确房屋归属，归属方让另一方配合办理产权变更后可单独出售房屋。 （二）若未明确归属，出售房屋需双方达成一致，共同与买家签合同和办理手续。 （三）一方拒绝配合，先尝试协商，协商不成向法院起诉要求对方履行协助义务。 （四）法院判决后对方仍不配合，凭生效判决申请强制执行。 （五）出售所得款项若无特殊约定，按双方产权份额分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。此条表明当房屋出售中一方不配合影响另一方物权行使时，另一方有权通过法律途径要求对方履行协助义务。汕头法务
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小区房屋有纠纷怎么处理[律师回复] 小区房屋纠纷有多种处理方式。优先选择协商解决，双方依据合同和事实直接沟通，提出方案达成一致，成本低还能避免伤和气。 若协商不成，可申请调解，由小区居委会、人民调解委员会等第三方凭借专业知识和经验介入，促成双方和解。 也可申请仲裁，不过需要双方事先或事后达成仲裁协议。仲裁一裁终局，程序简便、效率高。 若以上方式都无法解决，可向法院提起诉讼，法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是最具强制力的解决方式，但耗时久、成本高。 解决建议：发生纠纷时，先尝试协商解决，平和沟通化解矛盾。若协商不行，及时申请调解。若纠纷涉及明确仲裁约定，可考虑仲裁。只有在其他方式都无法解决时，再选择诉讼途径。广州法务
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