合同事务 法律问答
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云城区-吴宏...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
云城区-张志...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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签订买卖合同是否构成不当得利[律师回复] 1、一般情况下，签了买卖合同不算不当得利。不当得利指的就是没有合法理由拿到好处，还让别人受了损失。可买卖合同是双方你情我愿达成的，大家都清楚自己有啥权利、该承担啥义务，是公平交易的合同。 2、正常履行买卖合同时，双方按约定办事，一方给钱，另一方交货或者提供服务。这种交易是有法律依据的，和不当得利的情况不沾边。 3、不过，要是履行合同的时候出了特殊状况，就可能构成不当得利。举个例子，一方钱给多了，对方没理由还留着多收的钱；或者一方交了货，另一方没按约定给钱却把货占了。像这种情况，多收钱或者不合法占有货物的那方，没合理理由就得了好处，还让对方吃了亏，这就属于不当得利，受损的一方可以要求对方把不该得的好处还回来。 4、判断签买卖合同会不会构成不当得利，得看有没有没合法理由得好处还让别人受损的事，不能直接说签了买卖合同就一定构成或者不构成不当得利。惠州法务
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认定限制行为能力人赠送行为该怎么做[律师回复] 1、要确定限制行为能力人的赠送行为有没有效力，得结合他们的民事行为能力情况和行为具体情形来判断。限制行为能力人主要是指八岁以上的未成年人，还有不能完全认清自己行为的成年人。 2、通常来说，要是限制行为能力人做的是那种只占便宜不吃亏的民事法律行为，或者赠送行为和他们的年龄、智力以及精神健康状况是相符的，那这个赠送行为就是有效的。举个例子，一个八岁的孩子把自己不值钱的文具送给同学，这种赠送行为一般就是有效的。 3、要是赠送行为和限制行为能力人的年龄、智力、精神健康状况不相符，那这个赠送行为的效力就不确定了。这时候就得看法定代理人的意思，由他们来决定是否认可这个行为。要是法定代理人同意了，那这个赠送行为从一开始就是有效的；要是法定代理人不同意，那这个赠送行为从一开始就是无效的。和限制行为能力人进行交易的相对方，可以要求法定代理人在收到通知的三十天内给出答复。要是法定代理人不说话，那就当作他们不同意。 4、如果想走法律程序来确定这个赠送行为的效力，可以去法院起诉，让法院来判定。在打官司的时候，得拿出证据来证明做赠送行为的人是限制行为能力人，还要说明赠送行为的具体情况，像赠送东西值多少钱、行为发生的场景等，这样法院就能判断这个行为是不是和行为人的行为能力相匹配，或者有没有得到法定代理人的认可。汕头法务
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总公司已签合同，分公司是否要再签[律师回复] 总公司签了合同，分公司是否再签得看具体情况。 按照《中华人民共和国民法典》，合同有相对性，总公司签的合同，效力只在总公司和合同相对方之间产生。要是总公司签的合同写明，权利义务只约束总公司，分公司就不用再签。 要是分公司实际参与了合同履行，合同里的工作内容、交付对象等和分公司有关，分公司可能要以自己名义签补充协议，明确在合同履行里的权责。要是合同相对方要求分公司对合同履行担责，或者分公司用自己名义开发票、进行款项收付等经济往来，也得再签合同明确相关事宜，避免因责任不清产生纠纷。 依据《中华人民共和国公司法》，分公司没有法人资格，民事责任由总公司承担。但它有一定经营资格，能在总公司授权范围内，以自己名义进行民事活动。所以，只要在总公司授权范围内，分公司另签合同，法律后果也由总公司承担。惠州法务
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住房合同没签字是否还有效[律师回复] 1、通常情况下，没签字的住房合同是不生效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是大家用书面合同来确定合作关系，得等所有人都签字、盖章或者按手印了，这合同才算成立。而依法成立的合同，从成立那一刻起就生效，除非法律有其他规定或者双方另有约定。 2、但也有特殊情况。其一，如果一方已经把主要的义务履行了，而且对方也接受了，那这时合同就成立且生效。像租户把租金付了，房东也收了，就算合同没签字，这住房合同也可能会被认定是有效的。其二，要是法律、行政法规要求，或者双方约定合同得用书面形式来订立，可实际没采用书面形式，不过一方已经履行主要义务，对方也接受了，这种情况下合同同样会成立生效。 3、总的来讲，住房合同没签字大多是不生效的，不过要是有一方履行了主要义务，并且对方也接受，合同就可能有效。要是因为合同没签字，在效力方面起了纠纷，当事人可以先试着协商，要是协商不下来，就可以通过诉讼等法律手段来解决，到时候法院会根据具体的事实和证据，来判断合同有没有效。广州法务
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合同无效定金是否返还[律师回复] 合同无效时，定金要返还。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，从该行为里取得财产的人，要返还财产；要是不能返还或没必要返还，就折价补偿。有过错一方要赔偿对方损失，双方都有错，就各自担责。 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，定金合同也跟着无效。这时候，收定金的一方得把定金还给交定金的。要是合同无效是一方过错造成的，有过错方还得赔偿对方损失。 举个例子，如果是交定金一方的错导致合同无效，交定金的能拿回钱，但可能得赔收定金方的合理损失。要是收定金一方有错，就得返还定金，还可能要赔偿交定金方的损失。双方都有错，那就按各自过错程度分摊损失。大家在涉及定金的合同中，要多留意合同是否存在无效情形，避免自身利益受损。遇到复杂情况，可寻求专业法律帮助。汕头法务
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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