房产纠纷 法律问答
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二手房交易房主儿子代签协议是否有效[律师回复] 法律分析： （1）当儿子持有房主出具的书面授权委托书，且委托书明确赋予其代签合同的权限时，所签订的二手房交易协议是有效的，该协议对房主产生法律约束力。这意味着房主需按照协议约定履行相关义务。 （2）若儿子未获得授权或者超越授权范围代签协议，该协议处于效力待定状态。在此情况下，若事后房主对协议进行追认，协议便具有法律效力；若房主拒绝追认，协议则无效。此时，善意相对人因该无效协议遭受的损失，由儿子承担赔偿责任。 提醒： 二手房交易中，买房人务必要求代签人出示授权委托书并仔细审查，避免因协议效力问题遭受损失，复杂情况建议咨询进一步分析。律图广西
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