房产纠纷 法律问答
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当同一栋楼存在商品房和安置房怎样处理[律师回复] 同一栋楼里有商品房和安置房，实践中一般这么处理： 产权界定上，商品房和安置房产权性质不同。商品房业主有完整产权，能自由上市交易、抵押。而安置房交易有诸多限制，要满足补缴土地出让金、产权满一定年限等条件。相关部门得准确登记两类房屋产权信息，保障业主权益。 管理运营方面，两者遵循相同物业管理规定和收费标准，共同使用物业服务资源。不过，水电费等可能因性质不同有差异。另外，安置房或许有政府补贴或扶持政策，沟通协调时要做好说明。 权益保障上，两类业主在建筑物区分所有权中的共有部分，权益和义务一样。像电梯、楼道等，大家共同享有权利，也共同承担维修养护费用。小区公共事务决策时，要保障全体业主的参与权和表决权。 政策衔接也很重要，要依据当地对安置房和商品房的不同政策规定，处理相关事务，比如拆迁安置政策、税费政策等，避免因政策适用不当起纠纷。 实际情况有差异，要根据具体案情和当地政策解决问题。要是出现纠纷，可先协商，协商不成，就走法律途径维权。律图广西
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共同拥有的房子一人能否拿去售卖[律师回复] 共同拥有的房子，一个人别轻易拿去卖，不然麻烦可不少。房屋共有分按份共有和共同共有。 按份共有里，每个共有人按确定份额对房屋享有权利、承担义务。依据《中华人民共和国民法典》，要处分按份共有的房子，得经过占份额三分之二以上的按份共有人同意，要是共有人之间另有约定就按约定来。没达到这个份额要求还擅自卖，这就属于无权处分了。 共同共有则基于夫妻、家庭等共同关系。处分共同共有的房子，得全体共同共有人同意，有特别约定的除外。 如果有人未经其他共有人同意就卖房子，这是无权处分。要是买房的第三人符合善意取得条件，就是他受让时不知情、出了合理价格还办了产权登记，那房子就归第三人，其他共有人只能找擅自卖房的人赔偿损失。要是不符合善意取得条件，其他共有人能把房子追回来。所以，共有房屋处分要按法律规矩来，别擅自行动，免得自己吃亏。要是有复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。律图专业咨询...
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单位没交公积金，离职后能否要求赔偿[律师回复] 离职后，要是单位没交公积金，劳动者一般不能直接让单位赔偿，但能要求补缴。住房公积金是职工应有的合法权益，按照《住房公积金管理条例》，单位招用职工后，得在30天内到公积金管理中心办缴存登记。 要是单位既不办缴存登记，也不给职工开公积金账户，公积金管理中心会责令它限期办理。要是过期还不办，会被处以1万元以上、5万元以下罚款。要是单位逾期不缴或者少缴公积金，公积金管理中心会责令它限期缴存；逾期仍不缴存的，公积金管理中心可以申请法院强制执行。 劳动者如果想让单位补缴公积金，可以带上能证明自己和单位存在劳动关系、工资数额的材料，像劳动合同、工资流水等，到当地公积金管理中心投诉。不过，公积金补缴有时效和范围要求。而且不同地方政策不一样，具体的补缴时间、方式要按当地规定来。 虽然不能直接要求赔偿，但如果因为单位没交公积金让劳动者有了实际损失，比如影响了公积金贷款额度，劳动者可以和单位协商赔偿，也可以通过民事诉讼来要求单位赔偿实际损失。律图平台咨询...
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儿子想获父亲房产，父亲不给怎么办[律师回复] 遇到这种情况，得先明确房产权属，以及儿子主张获得房产的依据。如果这房子是父亲的个人合法财产，那父亲有完全的处分权，给不给儿子，父亲自己说了算。 要是儿子以法定继承为由要房子，在父亲还在世的时候，继承还没开始，儿子不能强行获得。要是父亲去世且没留遗嘱，房子就会按法定继承，分给包括儿子在内的法定继承人。 要是儿子觉得自己对房子有出资等权益，就得拿出相应证据，像出资凭证、协议之类的。要是能证明自己对房子有部分权益，就可以通过协商或者诉讼来主张权利。 要是儿子想通过赠与方式获得房子，得父亲自愿才行。父亲不同意赠与，儿子不能强迫。 给儿子的建议是，先跟父亲好好协商，弄清楚父亲不给房子的原因，试着达成双方都能接受的方案。要是协商不成，儿子觉得自己权益受损，可以咨询专业律师，收集相关证据，走法律途径解决。不过得做好可能败诉的心理准备，毕竟父亲对自己的个人房产有受法律保护的处分权。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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