房产纠纷 法律问答
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要是碰到故意欠物业费的人要怎么办[律师回复] 业主故意欠物业费，物业可以这样做。 物业先和欠费业主沟通，弄清楚欠费原因。要是业主因为对服务不满意才欠费，物业得努力改进服务，争取和业主达成一致，让业主补缴费用。 如果协商没用，物业可以找第三方调解，像业主委员会、居委会这些组织，它们有公信力，能帮忙协调，让双方化解矛盾，让业主补缴费用。 要是调解也解决不了，物业可以去法院起诉。根据《民法典》，只要物业按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由拒交物业费。物业起诉前要准备好证据，像物业服务合同、服务记录、催缴通知等。等法院判决后，要是业主还不付钱，物业可以向法院申请强制执行。 另外，物业平时要做好服务和催缴记录，这些记录在关键时刻能当证据用，保障物业的合法权益。律图广西
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交房业主不领钥匙要交物业费吗[律师回复] 交房时业主不领钥匙是否交物业费，得看具体情况。 要是建设单位给业主发了书面交房通知，业主没正当理由拒绝接收，从书面交房通知确定的交付使用日起，物业费就得业主承担。这是因为这时房屋已具备交付条件，业主对房屋有实际控制和管理的权利。即便没领钥匙，物业服务企业也为小区提供了公共服务，所以业主得履行交物业费的义务。 要是房屋存在质量问题等合理原因，让业主不领钥匙，在质量问题解决前，物业费由建设单位承担。毕竟房屋质量问题影响了业主正常接收和使用房屋，这不是业主自身原因造成的，不能让业主承担物业费。 如果业主和物业服务企业另有约定，那就按约定来。 总的来说，交房时业主不领钥匙，要是没合理理由，一般就得交物业费；要是有合理情形，可能不用交，或者由建设单位承担。业主遇到这种情况，要先确定不领钥匙的原因，再依据上述规则处理物业费问题。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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